Làm lại đường Hùng Vương có phải đập nhà hai bên không
Anh chị nào sợ đường mở rộng sẽ “bay” mất căn nhà mặt tiền?
Đây là câu hỏi mình nhận nhiều nhất từ khi đường Hùng Vương đào lên. Có chị khách ở xa nhắn mình lo mở đường thì nhà bị lấy mất. Mình trả lời thẳng trước, rồi giải thích vì sao.
Trả lời ngắn: theo phương án làm lại thì không lấn vào nhà dân
Với đường Hùng Vương, phương án làm lại không mở thêm ra hai bên. Hàng rào của nhà dân hai bên đường vẫn y như cũ. Con đường làm rộng bằng cách ăn vào phần giữa của chính nó.
Phần đất lấy từ đâu ra
Câu trả lời nằm ở dải phân cách ở giữa. Hiện nay dải này rộng 13 m, khi làm lại sẽ thu còn 7 m. Phần dôi ra 6 m chia cho hai bên, mỗi bên mở thêm một làn xe rộng 3 m. Mặt đường mỗi chiều vì vậy từ 7,5 m thành 10,5 m. Anh chị coi kỹ hơn ở bài Dải phân cách 13 m đường Hùng Vương được chừa để làm gì.
Hình dung cho dễ: lấy chỗ thừa ở giữa chia cho hai bên, chứ không lấy thêm đất của nhà ai. Cái dải 13 m được chừa từ gần 30 năm trước là để dành đúng cho ngày hôm nay.
Mình nói được tới đâu và chưa nói được tới đâu
Mình nói về phương án chung của cả tuyến dài khoảng 5,5 km, dựa trên mặt cắt đã công bố và những gì quan sát ngoài hiện trường. Mình không có bản vẽ chi tiết từng nút giao hay từng căn nhà. Nên với căn nhà cụ thể, nên kiểm tra thêm vài việc dưới đây.
- Hỏi cơ quan quản lý đô thị hoặc địa chính ranh lộ giới tại đúng đoạn có căn nhà
- Xem ranh đất trong giấy tờ có nằm ngoài lộ giới không
- Đi ra tận nơi coi đoạn trước nhà đang thi công tới giai đoạn nào
Còn chuyện bụi, ồn và ra vào nhà trong lúc thi công
Không đập nhà không có nghĩa là không ảnh hưởng gì. Đường đang làm thì có bụi, có ồn, lối ra vào có lúc bị chắn. Mình đã gom những điều nên để ý khi mua nhà mặt tiền trên đường đang thi công trong bài Mua nhà mặt tiền đường đang thi công thì nên để ý những gì.
Phân vân một căn trên Hùng Vương?
Gửi mình vị trí căn đó. Mình chạy ra coi đường trước nhà đang làm tới đâu rồi nói anh chị nghe.
Câu hỏi thường gặp
Làm lại đường Hùng Vương có phải đập nhà hai bên không?
Theo phương án làm lại thì không. Dải phân cách ở giữa thu từ 13 m còn 7 m, phần dôi ra chia cho hai bên làm thêm làn xe, nên hàng rào nhà dân giữ nguyên.
Đường Hùng Vương sau khi làm lại rộng bao nhiêu?
Mặt đường mỗi chiều từ 7,5 m lên 10,5 m, dải phân cách còn 7 m, vỉa hè giữ 6 m mỗi bên, tổng lộ giới vẫn 40 m.
Chắc chắn căn nhà của mình không bị ảnh hưởng chứ?
Mình chỉ nói được phương án chung của cả tuyến. Với căn cụ thể anh chị nên hỏi cơ quan quản lý đô thị hoặc địa chính về ranh lộ giới tại đúng đoạn đó.
Nhà mặt tiền trên đường đang thi công có bị ảnh hưởng sinh hoạt không?
Có thể có bụi, ồn và lối ra vào bị chắn trong lúc thi công, dù không bị lấn đất. Nên đi coi vài lần ở những thời điểm khác nhau trước khi quyết.
Bài viết liên quan
- Dải phân cách 13 m đường Hùng Vương được chừa để làm gì
- Mua nhà mặt tiền đường đang thi công thì nên để ý những gì
- Đường Hùng Vương là trục chính chạy xuyên Tam Kỳ như thế nào
- Đường Hùng Vương Tam Kỳ mở rộng tới đâu rồi
Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết dựa trên quan sát thực tế và số liệu đã công bố về dự án, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.
Xem clip ngắn
Đoạn clip trả lời câu hỏi làm lại có đập nhà hai bên không nằm từ khoảng phút 4:44 của video.
Video này mình cũng đăng trên Fanpage, anh chị có thể xem và bình luận hỏi mình ở đó: theo dõi Fanpage Nguyễn Thanh BĐS.