Bán nhà vườn 200m2 KDC 270 Quảng Phú Tam Kỳ giá 2,1xx tỷ
Nhà vườn khu dân cư 270, phường Quảng Phú · 200 m² · ngang 10 m × dài 20 m · hướng Tây Nam · nhà cấp 4 đổ mê kiên cố · 2,1xx tỷ còn thương lượng
Tầm tiền 2 tỷ mốc ở Tam Kỳ, anh chị thường chỉ mua được một căn nhà nhỏ, mà nằm trong trung tâm thì phần lớn là nhà trong kiệt. Căn này 200 m², mặt tiền đường bê tông 11,5 m, ô tô chạy vô tận sân. Nhưng thứ mình ưng nhất ở đây không phải cái nhà, mà là cái sân.
Căn nhà vườn khu dân cư 270 này là căn nào
Căn nằm trong khu dân cư 270, phường Quảng Phú, thành phố Đà Nẵng — khu vực thuộc Tam Kỳ cũ. Mình gửi anh chị thông số trước cho dễ theo dõi.
| Vị trí | Khu dân cư 270, phường Quảng Phú, TP Đà Nẵng (Tam Kỳ cũ) |
| Diện tích | 200 m² — ngang 10 m × dài 20 m |
| Hướng | Tây Nam |
| Nhà trên đất | Nhà cấp 4 đổ mê kiên cố một tầng, xây khoảng 3 năm |
| Công năng | 3 phòng ngủ đều có cửa sổ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách rộng, bếp riêng |
| Phần còn lại | Sân vườn, chủ trồng cây và đặt chậu cây kiểng |
| Đường trước nhà | 11,5 m tính cả lề, lòng đường 5,5 m — hai ô tô tránh nhau thoải mái |
| Giá | Chủ gửi 2,1xx tỷ — còn thương lượng |
Cái sân mới là thứ làm nên giá trị căn này
Mình đi coi nhiều căn trong tầm tiền này rồi, và thật lòng thì cái nhà ở đây không có gì đặc biệt — nhà cấp 4, một tầng, gọn gàng vậy thôi. Thứ giữ chân mình lại là phần sân phía sau.
Chủ trồng cây, đặt chậu cây kiểng, nên ra bóng mát sẵn chứ không phải mua về rồi ngồi chờ cây lớn. Ở nhà phố mà muốn có được khoảng sân như vậy, anh chị phải bỏ ra một khoản tiền rất lớn — mà nhiều khi có tiền cũng không kiếm ra chỗ còn đất trống để làm.
Với 200 m², phần nhà đã chiếm một khoảng, phần còn lại là sân vườn. Anh chị nào thích trồng cây, nuôi vài chậu kiểng, hoặc muốn chỗ cho ba mẹ già ra vô hóng mát thì căn này đúng ý.
Nhà đang có người ở, mua là dọn vô ở liền
Nhà mới xây khoảng 3 năm và hiện đang có người ở nên rất sạch sẽ. Anh chị mua là dọn vô ở liền, không phải sửa chữa gì thêm.
Vô trong thì phòng khách rộng, có bếp riêng. Bên hông nhà có mái che, chỗ phơi đồ đã làm sẵn. Ba phòng ngủ đều có cửa sổ nên thoáng và sáng tự nhiên, ban ngày không cần bật đèn. Nhà có 2 nhà vệ sinh, nên gia đình ba thế hệ ở chung vẫn thoải mái, không phải chờ nhau.
Đường trước nhà 11,5 mét, ô tô vô tận sân
Đường trước nhà 11,5 m tính cả lề, lòng đường 5,5 m. Hai ô tô tránh nhau thoải mái, và xe chạy được vô tận sân chứ không phải đậu ngoài đường rồi đi bộ vô.
Ai đang ở nhà trong kiệt thì ra đây sẽ thấy rõ khác biệt nhất. Khu này cũng cao ráo, không bị ngập.
Ra biển, lên trung tâm, trường học quanh nhà
Từ nhà ra biển Tam Thanh khoảng 2,5 km. Đi lên trung tâm Tam Kỳ khoảng 3,5 km.
Gần nhà có trường Thiếu Sinh Quân, trường cấp 1 và cấp 2 — trong bán kính 1 km là đủ cả. Nhà có con nhỏ đi học thì không phải chạy xa.
Về giá
Chủ gửi mình mức 2,1xx tỷ và còn thương lượng được. Mình để mức giá dạng này trên bài vì con số cuối cùng còn tùy anh chị và chủ nói chuyện với nhau, anh chị quan tâm thì nhắn mình gửi con số cụ thể.
So sánh cho dễ hình dung: cùng tầm tiền này ở trung tâm Tam Kỳ, phần lớn là nhà trong kiệt, diện tích nhỏ hơn và không có sân. Căn này đổi lại là xa trung tâm hơn vài cây số, nhưng được diện tích, được đường lớn và được sân vườn.
Căn này hợp với anh chị nào
Hợp với gia đình muốn một căn ở được ngay, không phải sửa; anh chị thích trồng cây, cần khoảng sân; nhà nhiều thế hệ ở chung cần đủ phòng ngủ và nhà vệ sinh; hoặc anh chị mua để ba mẹ ở, cần chỗ yên tĩnh, cao ráo, đường rộng cho xe vô tận nhà.
Không hợp với anh chị cần mặt tiền kinh doanh buôn bán — đây là đường khu dân cư, không phải trục thương mại. Cũng không hợp nếu anh chị bắt buộc phải ở sát trung tâm Tam Kỳ, vì từ đây lên trung tâm là 3,5 km.
Anh chị muốn ra xem nhà, mình sắp lịch
Anh chị nhắn mình một tiếng, mình gửi video quay chi tiết từng phòng và hình đầy đủ trước. Nếu thấy ưng thì mình hẹn chủ, dẫn anh chị ra xem tận nơi và làm việc trực tiếp với chính chủ.
Số của mình là 0962 527 404, gọi hoặc nhắn Zalo đều được.
Câu hỏi thường gặp
Nhà này ở được ngay chưa hay phải sửa?
Ở được ngay. Nhà xây khoảng 3 năm, hiện đang có người ở nên sạch sẽ, không phải sửa chữa gì.
Ô tô có vô được tới nhà không?
Được. Đường trước nhà 11,5 m tính cả lề, lòng đường 5,5 m, hai ô tô tránh nhau thoải mái và xe vô được tận sân.
Khu này có bị ngập không?
Khu cao ráo, không bị ngập.
Từ đây đi biển và đi trung tâm bao xa?
Ra biển Tam Thanh khoảng 2,5 km, lên trung tâm Tam Kỳ khoảng 3,5 km.
Giá chốt được bao nhiêu?
Chủ gửi 2,1xx tỷ và còn thương lượng. Anh chị nhắn mình, mình gửi con số cụ thể và sắp lịch nói chuyện trực tiếp với chủ.
Xem video đầy đủ
Mình có quay lại toàn bộ căn nhà, từ sân trước, trong nhà cho tới đường trước nhà. Anh chị xem video để hình dung rõ hơn.
Thông tin trong bài là quan điểm cá nhân của người viết dựa trên lần đi xem thực tế, giá và tình trạng nhà có thể thay đổi theo thời điểm.