Bán nhà 2 tầng ADB Tân Thạnh Tam Kỳ 125m2 có sân ô tô

Căn nhà nằm ở đâu trong khu ADB Tân Thạnh

Nhà nằm trong khu dân cư ADB Tân Thạnh, nay thuộc phường Bàn Thạch, thành phố Đà Nẵng — trước sáp nhập là Tam Kỳ, Quảng Nam. Anh chị nào còn lấn cấn chuyện địa giới mới thì đọc thêm bài Tam Kỳ thuộc Đà Nẵng và nằm ở khúc nào của thành phố để hình dung cho rõ.

Điều mình hay nói với khách khi dẫn vô khu này là nó không còn là khu quy hoạch nằm chờ nữa. Nhà xây gần kín rồi, ước chừng bảy chục phần trăm, và nhà ai xây cũng tươm tất. Mua nhà trong một khu đã có người ở khác hẳn mua nhà trong khu mới phân lô: tối về có đèn hàng xóm, con nít có chỗ chơi, chứ không phải ở một mình giữa bãi đất trống. Khu này có gì quanh nhà thì mình đã viết riêng một bài Khu ADB Tam Kỳ có gì quanh nhà.

Đường trước nhà rộng 17,5 m, hai xe tải tránh nhau vẫn thoải mái. Đi bộ chút xíu là tới công viên ven sông Bạch Đằng. Phía bên kia khu là khu đô thị Tây Bắc đang làm hạ tầng, anh chị nào quan tâm phần đó thì xem bài Khu đô thị Tây Bắc Tam Kỳ đang làm hạ tầng tới đâu.

Sân để lọt xe bảy chỗ ngay trong nhà

Đây là thứ mình ưng nhất ở căn này. Nhà phố tầm giá này mà có chỗ đậu ô tô ngay trong nhà thì hiếm. Sân lát gạch đỏ, đủ rộng cho một chiếc bảy chỗ vô lọt và vẫn còn lối đi.

Mình dẫn khách đi coi nhà phố nhiều rồi, và chuyện để xe là thứ hay bị bỏ qua lúc đi coi, tới lúc dọn vô ở mới thấy phiền. Nhà nào không có sân thì tối về phải gửi xe chỗ khác, hoặc đậu ngoài đường rồi nơm nớp. Căn này mở cổng là chạy thẳng vô nhà, mưa gió khỏi lo.

Tầng trệt đã có sẵn một phòng ngủ

Ba phòng ngủ của căn này không dồn hết lên lầu. Tầng trệt đã có sẵn một phòng, hai phòng còn lại ở tầng hai.

Nhà nào có ba mẹ lớn tuổi ở chung thì cái này đáng giá hơn nhiều thứ khác. Người lớn tuổi leo cầu thang mỗi ngày là chuyện mệt, mà nhà phố thì phần lớn dồn phòng ngủ lên lầu hết. Mình gặp không ít khách đi coi cả chục căn chỉ để tìm một căn có phòng ngủ dưới trệt.

Phòng khách và bếp liền nhau

Qua khỏi sân là phòng khách, nền gạch bóng, tường sơn sáng. Chủ nhà để lại toàn bộ nội thất đang có: bộ bàn ghế gỗ, tủ trang trí, kệ ti vi. Anh chị dọn vô là ở được, không phải sắm thêm.

Có một chuyện nhỏ mà mình thấy nên kể: chủ còn có sẵn một bản thiết kế phòng khách, tính làm mà chuyển công tác nên chưa kịp. Ai mua mà có ý định sửa lại thì chủ tặng luôn bản thiết kế đó.

Bếp nằm liền phòng khách, đóng gỗ chữ L, mặt đá đen, tủ trên tủ dưới đầy đủ. Khách và bếp liền nhau nên không gian nhìn liền mạch, nấu nướng không bị hầm. Phía sau bếp còn một nhà vệ sinh riêng cho tầng trệt và khoảng sân nhỏ để phơi đồ.

Lên tầng hai có gì

Cầu thang gỗ, lan can kính, đi êm chân. Lên tới nơi là khoảng sinh hoạt chung lát sàn gỗ, trần giả gỗ, chủ kê thêm một bộ bàn ghế tiếp khách riêng trên này.

Hai phòng ngủ còn lại nằm hết tầng hai. Phòng nào cũng có cửa sổ nên sáng và đón được gió, trưa nằm không bí. Ngoài cùng là ban công nhìn ra khu dân cư.

Giá 3,6xx tỷ này gồm những gì

Chủ đang chào 3,6xx tỷ và còn thương lượng. Con số này gồm đất 125 m², căn nhà hai tầng đã hoàn thiện, và toàn bộ nội thất đang có trong nhà.

Mình nói trước cho anh chị chủ động: ngoài tiền nhà còn thuế phí sang tên. Con số tổng tới lúc cầm sổ đứng tên mình, mình tính ra trước để anh chị chuẩn bị, chứ không để tới lúc ký mới biết.

Phần pháp lý và sổ, anh chị nhắn riêng mình gửi. Mình không đưa hình sổ lên bài công khai.

Căn này hợp với anh chị nào

Hợp với gia đình có ba mẹ lớn tuổi ở chung, vì tầng trệt đã có phòng ngủ sẵn. Hợp với nhà đang có ô tô hoặc tính mua ô tô, vì sân đậu được xe bảy chỗ ngay trong nhà. Và hợp với anh chị cần chỗ ở ngay, không muốn mất thêm mấy tháng sửa sang sắm sửa.

Còn không hợp với anh chị nào? Nếu anh chị muốn mua đất rồi tự xây theo ý mình thì căn này không phải thứ anh chị cần — nhà đã hoàn thiện rồi, sửa lại vừa tốn vừa tiếc. Trường hợp đó mình có mấy lô đất trong cùng khu, ví dụ lô đất 132 m² trong khu ADB Tân Thạnh, anh chị coi thử.

Anh chị muốn coi nhà thì cứ nhắn mình

Mình hẹn chủ, dẫn anh chị đi coi tận nơi, coi luôn đường sá xung quanh và mấy tiện ích gần nhà. Coi xong không ưng cũng không sao, mình còn mấy căn khác quanh khu này.

Câu hỏi anh chị hay hỏi mình về căn này

Nhà 2 tầng ADB Tân Thạnh Tam Kỳ này diện tích bao nhiêu, mấy phòng ngủ?

Đất ngang 5 m dài 25 m, tròn 125 m². Nhà hai tầng đổ mê kiên cố, ba phòng ngủ — một phòng ở tầng trệt và hai phòng ở tầng hai. Hướng nhà Đông Nam.

Sân trong nhà có đậu lọt xe bảy chỗ thật không?

Có. Sân lát gạch nằm ngay trong nhà, xe bảy chỗ vô lọt và còn lối đi. Anh chị đi coi trực tiếp thì thấy rõ hơn xem hình.

Mua rồi có phải sắm thêm nội thất không?

Chủ để lại toàn bộ nội thất đang có: bàn ghế gỗ, tủ, kệ ti vi, giường tủ trong các phòng. Dọn vô ở được ngay. Chủ còn tặng luôn bản thiết kế phòng khách mà chủ chưa kịp làm.

Khu ADB Tân Thạnh giờ đã có người ở đông chưa?

Khu đã lấp đầy khoảng bảy chục phần trăm, nhà cửa xây tươm tất, dân cư ổn định. Đường trước nhà rộng 17,5 m, đi bộ chút xíu là ra công viên ven sông Bạch Đằng.

Giá chốt là bao nhiêu và có thương lượng được không?

Chủ đang chào 3,6xx tỷ và còn thương lượng. Anh chị nhắn mình, mình nói con số cụ thể và tính luôn tổng tiền tới lúc sang tên xong.

Bài liên quan

• Khu ADB Tam Kỳ có gì quanh nhà
• Bán đất Tôn Thất Tùng ADB Tân Thạnh Tam Kỳ 132m2
• Tam Kỳ thuộc Đà Nẵng và nằm ở khúc nào của thành phố
• Khu đô thị Tây Bắc Tam Kỳ đang làm hạ tầng tới đâu

Bài viết là quan điểm cá nhân của người viết dựa trên buổi đi coi nhà thực tế, không phải lời khuyên đầu tư. Giá do chủ nhà chào và có thể thay đổi.

Xem video đầy đủ căn nhà này

Mình quay hết một vòng từ sân để xe lên tới ban công tầng hai, có phụ đề đầy đủ nên anh chị xem không cần bật tiếng.