Bán đất liền kề ADB Tam Kỳ 95m2 đường 12m giá 1 tỷ 7xx
Đất liền kề ADB Tam Kỳ · 95 m² · ngang 5 m × dài 19 m · đường quy hoạch 12 m · hướng Tây Bắc · xây full 100% đất · chủ chào 1 tỷ 7xx, thiện chí bán nhanh
Trong khu ADB Tam Kỳ bây giờ gần như lô nào cũng phải trên 2 tỷ. Lô này nằm ở khu liền kề ADB, sát khu đô thị Tây Bắc, mà chủ chỉ chào 1 tỷ 7xx cho một lô mặt tiền đường 12 m. Mình đứng ngay tại lô quay lại đường sá, dân cư và hướng đi, kể đủ trong bài để anh chị hình dung trước khi chạy ra coi.
Thông số lô đất liền kề ADB Tam Kỳ
Lô thuộc khu tái định cư liền kề khu ADB, trước là phường Tân Thạnh của Tam Kỳ, nay thuộc phường Bàn Thạch, thành phố Đà Nẵng. Vị trí chính xác mình gửi qua tin nhắn khi anh chị liên hệ.
| Giá chào | 1 tỷ 7xx, chủ thiện chí bán nhanh |
| Diện tích | 95 m² |
| Kích thước | Ngang 5 m × dài 19 m |
| Hướng | Tây Bắc |
| Đường trước lô | Quy hoạch 12 m: lòng đường 6 m, lề mỗi bên 3 m |
| Xây dựng | Được xây full 100% đất |
| Vị trí | Liền kề khu ADB, sát khu đô thị Tây Bắc, phường Bàn Thạch, Đà Nẵng |
Liền kề ADB mà chưa tới 2 tỷ
Ai từng đi coi đất khu ADB Tam Kỳ đều biết mặt bằng giá ở đó: gần như lô nào cũng phải trên 2 tỷ. Khu này nằm ngay sát ADB, vừa hết khu ADB là tới, mà chủ đang chào 1 tỷ 7xx cho cả một lô mặt tiền đường 12 m. Với tầm tiền chưa tới 2 tỷ, anh chị có ngay một lô đứng trên mặt đường, liền kề khu trung tâm.
Khu này gọi là khu tái định cư, nhưng hạ tầng làm bài bản, đường sá thẳng thớm. Mình nói rõ chuyện tên gọi để anh chị khỏi ngại khi nghe chữ tái định cư.
Chủ đang thiện chí bán nhanh. Anh chị nhắn mình để hỏi giá cụ thể và hẹn coi sổ.
Đường quy hoạch 12 m và trục Lê Quý Đôn thông qua khu Tây Bắc
Đường trước lô quy hoạch 12 m, trong đó lòng đường 6 m và lề mỗi bên 3 m. Lề 3 m đủ để xe trước nhà, đi bộ thoải mái.
Đi vài bước là ra trục Lê Quý Đôn, ngay ngã tư Lê Quý Đôn với Tôn Thất Tùng. Lê Quý Đôn là trục thông, nối thẳng từ trung tâm Tam Kỳ qua khu ADB rồi sang khu đô thị Tây Bắc. Mình có viết riêng một bài về con đường này ở Đường Lê Quý Đôn Tam Kỳ nằm ở đâu và nối với những đường nào.
Đi đâu từ lô đất này
Đứng ở ngã tư Tôn Thất Tùng, một hướng chạy ra quốc lộ, hướng còn lại đi xuống công viên ven sông Bạch Đằng. Bên tay phải là khu ADB, nên các tiện ích của khu ADB anh chị đều dùng chung được. Quanh đây có trường mầm non, các cơ sở kinh doanh cũng đã đông.
Khu ADB có gì, đi đâu mất bao lâu, mình đã kể theo đúng thứ tự dẫn khách trong bài Khu ADB Tam Kỳ có gì quanh nhà.
Dân cư đã lấp đầy, toàn nhà mới
Cái mình thích ở khu này là đã có người ở thật. Mật độ dân cư lên rất đông, nhà xây gần kín, mà toàn nhà mới: nhà đang xây có, nhà vừa làm tân gia cũng có. Khu cao ráo, sạch sẽ, mua về ở là có hàng xóm ngay chứ không phải cảnh đất trống đứng một mình.
Khu này phân lô ngang 5 m và ngang 6 m. Dãy nhà quanh lô hầu hết là lô ngang 5 m, dài 19 m, đúng 95 m² như lô đang bán.
Xây full 100% đất thì thiết kế được gì
Khu vực này được xây full 100% đất. Lô dài 19 m nên khi xây kín vẫn dư chỗ để bố trí: làm được sân đỗ ô tô ngay trong nhà, hoặc chừa giếng trời ở giữa, sân trước, sân sau để lấy sáng và lấy gió tự nhiên.
Lô ngang 5 m thì nên chốt phương án xây trước rồi mới mua, để biết chắc đủ chỗ cho những gì nhà mình cần. Mình có viết cách làm ở bài Cách lên phương án xây nhà trước khi mua đất.
Sát khu đô thị Tây Bắc
Khu này nằm liền kề khu đô thị Tây Bắc. Khu Tây Bắc đang làm hạ tầng rất mạnh và sắp triển khai bán, còn khu đang bán đây là khu sát nhất. Hạ tầng bên đó làm tới đâu, mình đã đi coi và viết lại ở bài Khu đô thị Tây Bắc Tam Kỳ đang làm hạ tầng tới đâu.
Mua để ở thì khu đã đủ đông. Còn ai tính để dành tích sản, mình cũng thấy hợp, vì đang nằm sát cả khu ADB lẫn khu Tây Bắc mà giá còn dưới 2 tỷ. Có điều thị trường Tam Kỳ chậm, giữ đất phải tính bằng năm chứ không tính bằng tháng.
Câu hỏi anh chị hay hỏi về lô đất này
Đất liền kề ADB Tam Kỳ này giá bao nhiêu?
Chủ chào 1 tỷ 7xx cho lô 95 m², ngang 5 m dài 19 m, và đang thiện chí bán nhanh. Giá cụ thể mình báo riêng khi anh chị nhắn tin.
Khu tái định cư thì hạ tầng có ổn không?
Khu này gọi là tái định cư nhưng hạ tầng làm bài bản, đường quy hoạch 12 m có lề mỗi bên 3 m, dân cư đã lấp đầy và toàn nhà mới. Anh chị ra coi tận nơi là thấy.
Lô này có xây kín đất được không?
Khu vực này được xây full 100% đất. Lô dài 19 m nên vẫn bố trí được sân đỗ ô tô trong nhà, hoặc giếng trời, sân trước, sân sau.
Lô thuộc phường nào sau sáp nhập?
Trước thuộc phường Tân Thạnh của Tam Kỳ, nay thuộc phường Bàn Thạch, thành phố Đà Nẵng.
Hướng Tây Bắc mà không hợp tuổi thì sao?
Hướng đất thì cố định, còn người đứng tên và cách bố trí bếp, phòng ngủ thì chọn được. Mình vẫn thấy vị trí và giá mới là cái quyết định.
Bài viết liên quan
- Khu ADB Tam Kỳ có gì quanh nhà
- Khu đô thị Tây Bắc Tam Kỳ đang làm hạ tầng tới đâu
- Đường Lê Quý Đôn Tam Kỳ nằm ở đâu và nối với những đường nào
- Cách lên phương án xây nhà trước khi mua đất
Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết dựa trên hàng đang có trong bảng hàng, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Thông số và giá theo chủ nhà cung cấp tại thời điểm đăng, có thể thay đổi theo thoả thuận, anh chị vui lòng xác nhận lại trước khi đặt cọc.
Xem video đầy đủ
Xem thêm các lô đất, căn nhà khác trên Fanpage của mình: Nguyễn Thanh BĐS – Nhà đất Tam Kỳ Đà Nẵng.