Lộ giới 40 m đường Hùng Vương gồm những phần nào
Dải phân cách ở giữa to tới mức dân Tam Kỳ gọi đùa là “con trăn”
Ai chạy đường Hùng Vương cũng thấy dải cây ở giữa rộng bất thường. Muốn hiểu vì sao thì phải biết lộ giới 40 m của con đường gồm những phần nào. Bài này mình cộng từng phần cho anh chị coi.
Lộ giới là gì, nói cho dễ hiểu
Lộ giới là phần đất dành cho con đường, tính từ ranh bên này sang ranh bên kia. Trong đó gồm mặt đường, vỉa hè và dải phân cách nếu có. Khi coi nhà mặt tiền thì người ta hay hỏi lộ giới là bao nhiêu, vì nó cho biết con đường có thể rộng tới đâu.
Lộ giới 40 m của Hùng Vương cộng lại thế nào
Khi làm đường Hùng Vương, người ta lấy lộ giới 40 m. Cộng theo mặt cắt ngang thì ra như sau:
- Vỉa hè mỗi bên: 6 m, hai bên là 12 m
- Mặt đường mỗi chiều: 7,5 m, hai chiều là 15 m
- Dải phân cách ở giữa: 13 m
Cộng lại: 12 + 15 + 13 = 40 m. Đúng bằng lộ giới.
Chỗ bất thường: dải giữa lớn hơn cả một chiều đường
Nhìn con số là thấy lạ: dải phân cách 13 m, trong khi mặt đường mỗi chiều chỉ 7,5 m. Nghĩa là dải cây ở giữa rộng gần gấp đôi một chiều xe chạy. Hồi mới làm, ai đi ngang cũng hỏi sao đường thì nhỏ mà dải ở giữa lại to dữ vậy, rồi dân mình gọi đùa nó là con trăn.
Vì sao chừa như vậy thì mình đã kể trong bài Dải phân cách 13 m đường Hùng Vương được chừa để làm gì: hồi đó tỉnh còn nghèo, vừa làm vừa đủ, nên để dành sẵn phần đất ở giữa, mai mốt có tiền thì mở ra.
Làm lại thì lộ giới vẫn là 40 m, chỉ chia lại phần giữa
Điểm hay là lộ giới không đổi. Dải phân cách thu từ 13 m xuống còn 7 m, phần dôi ra 6 m chia cho hai bên, mỗi bên thêm một làn 3 m. Lúc đó mặt đường mỗi chiều từ 7,5 m thành 10,5 m. Cộng lại: 12 + 21 + 7 = 40 m, vẫn đúng 40 m.
Cái hay của cách làm này: con đường không phình ra phía nhà dân mà ăn vào phần giữa của chính nó. Phần nhà dân hai bên vì vậy không bị đụng tới.
Mua nhà mặt tiền thì nên hỏi lộ giới như thế nào
Mỗi tuyến một lộ giới và một cách chia khác nhau, nên với căn nào mình cũng hỏi người bán hoặc cơ quan quản lý đô thị lộ giới của tuyến đó là bao nhiêu, và ranh đất của căn có nằm ngoài lộ giới hay không. Cách coi đường, vỉa hè khi mua đất mặt tiền mình có viết trong bài Mua đất mặt tiền để kinh doanh thì coi đường, vỉa hè và chỗ để xe.
Đang coi nhà mặt tiền trên trục Hùng Vương?
Anh chị gửi mình vị trí. Mình chạy ra tận nơi, nói anh chị nghe đoạn đó đường rộng bao nhiêu và đang làm tới đâu.
Câu hỏi thường gặp
Lộ giới đường Hùng Vương Tam Kỳ là bao nhiêu?
Lộ giới là 40 m, gồm vỉa hè mỗi bên 6 m, mặt đường mỗi chiều 7,5 m và dải phân cách ở giữa 13 m.
Lộ giới là gì?
Lộ giới là phần đất dành cho con đường, tính từ ranh bên này sang ranh bên kia, thường gồm mặt đường, vỉa hè và dải phân cách nếu có.
Làm lại đường Hùng Vương thì lộ giới có thay đổi không?
Không. Lộ giới vẫn là 40 m, chỉ chia lại: dải phân cách thu còn 7 m, mỗi bên mặt đường thêm làn 3 m nên thành 10,5 m, vỉa hè giữ 6 m.
Vì sao dân gọi dải phân cách đường Hùng Vương là con trăn?
Vì dải giữa rộng tới 13 m, to hơn cả mặt đường mỗi chiều chỉ 7,5 m, nên người ta gọi đùa như vậy.
Bài viết liên quan
- Dải phân cách 13 m đường Hùng Vương được chừa để làm gì
- Đường Hùng Vương là trục chính chạy xuyên Tam Kỳ như thế nào
- Mua nhà mặt tiền đường đang thi công thì nên để ý những gì
- Mua đất mặt tiền để kinh doanh thì coi đường, vỉa hè và chỗ để xe
Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết dựa trên quan sát thực tế và số liệu đã công bố về dự án, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.
Xem clip ngắn
Đoạn clip nói chuyện lộ giới 40 m và dải phân cách 13 m nằm ở khoảng phút 1:52 của video.
Video này mình cũng đăng trên Fanpage, anh chị có thể xem và bình luận hỏi mình ở đó: theo dõi Fanpage Nguyễn Thanh BĐS.