Bán đất mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi Tam Kỳ 160m2 giá 3 tỷ 5xx
Đất mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi, Tam Kỳ · gần 160 m² · ngang 5,5 m × dài 29 m · phường Bàn Thạch · 3 tỷ 5xx, chủ giảm hẳn 600 triệu để bán nhanh
Lô nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi — trục chính, trục kinh doanh chính của Tam Kỳ. Mình thích nhất ở lô này là vị trí: đứng đây vừa gần trung tâm Tam Kỳ, vừa ngay cửa ngõ khu ADB, mà khu dân cư quanh đã lấp kín hơn 90% chứ không phải khu chờ người về ở.
Lô đất mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi này là lô nào
Lô nằm mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, phường Bàn Thạch, Tam Kỳ. Mình xin gửi anh chị thông số trước cho dễ theo dõi.
| Vị trí | Mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, phường Bàn Thạch, Tam Kỳ — cửa ngõ khu ADB |
| Diện tích | Gần 160 m² — ngang 5,5 m × dài 29 m |
| Loại đất | Đất ở hoàn toàn |
| Hướng | Đông Nam |
| Đường Nguyễn Văn Trỗi | Lòng đường 15 m, lề mỗi bên 5 m — trục lớn, lưu lượng xe cộ rất đông |
| Khu vực | Dân cư đã lấp kín hơn 90%, kinh doanh sầm uất |
| Giá | Chủ chào 3 tỷ 5xx, đã giảm hẳn 600 triệu để bán nhanh — còn thương lượng |
Mặt tiền trục chính, trục kinh doanh chính của Tam Kỳ
Đường Nguyễn Văn Trỗi được dân môi giới tụi mình xem là trục chính, trục kinh doanh chính của Tam Kỳ. Lòng đường 15 m, lề mỗi bên 5 m, nên hai ô tô tránh nhau thoải mái, lại còn dư lề cho khách ghé đậu xe.
Đứng ngay tại lô, một hướng đi xuống đường Trần Thái Tông là ra thẳng khu đô thị Tây Bắc và khu công nghiệp Tam Thăng. Hướng còn lại theo Nguyễn Văn Trỗi qua Hùng Vương, Phan Bội Châu là vào thẳng trung tâm Tam Kỳ, không phải vòng vèo qua đường nhỏ nào.
Vì sao mặt tiền trục lớn lại đáng tiền hơn đất trong hẻm
Không chỉ vì dễ đi. Đường lớn, lưu lượng xe cộ đông thì mở cửa hàng, kinh doanh buôn bán mới có khách qua lại tự nhiên, chứ đất trong hẻm mở tiệm chỉ trông vào khách quen. Về sau muốn bán lại, đất mặt tiền trục chính luôn dễ ra hàng hơn vì ai cũng nhận ra ngay giá trị, không cần giải thích nhiều.
Khu vực đã đông, không phải khu chờ người về
Quanh lô này khu dân cư đã lấp kín hơn 90% rồi, không phải khu quy hoạch xong rồi bỏ trống chờ người về ở. Hai bên đường Nguyễn Văn Trỗi cửa hàng, showroom, nhà hàng đã hiện hữu rất nhiều, có cả khách sạn mini và căn hộ dịch vụ cho khách thuê lưu trú.
Mua đất ở khu đã đông thế này thì mình xây nhà lên là có hàng xóm liền, không phải cảnh nhà một mình giữa bãi đất trống, mà mở cửa hàng kinh doanh cũng có sẵn lượng người qua lại mỗi ngày.
Ngang 5,5 mét xây được gì
Bề ngang 5,5 m, dài 29 m, tổng gần 160 m². Ngang chừng này vẫn chừa được chỗ đậu ô tô phía trước nhà mà không phải tính toán chật vật, phía sau còn dư khoảng không gian làm sân hoặc chỗ sinh hoạt ngoài trời.
Mô hình mình thấy hợp nhất với lô này là vừa ở vừa kinh doanh: tầng 1 mở cửa hàng hoặc cho thuê mặt bằng, tầng 2 và tầng 3 mình ở. Mặt tiền đường lớn nên kinh doanh gì cũng dễ, từ cửa hàng, quán ăn, đến văn phòng nhỏ.
Về giá
Chủ đang chào bán 3 tỷ 5xx, đã giảm hẳn 600 triệu so với giá rao ban đầu để bán nhanh, và giá này vẫn còn thương lượng được nữa. Đây được đánh giá là một trong những lô đẹp nhất hiện có trên trục Nguyễn Văn Trỗi ở thời điểm này.
Lô này hợp với anh chị nào
Hợp với anh chị muốn xây nhà vừa ở vừa kinh doanh ngay mặt tiền đường lớn, thích khu đã đông dân cư và dịch vụ hiện hữu sẵn. Hợp với anh chị tính mở cửa hàng, cho thuê mặt bằng, hoặc mua để dành tích sản lâu dài vì đất ở hoàn toàn, giữ bao lâu cũng không vướng gì.
Còn anh chị nào cần đất yên tĩnh hẳn, ít xe cộ qua lại thì lô này không hợp lắm, vì đây đúng nghĩa mặt tiền trục lớn, lưu lượng giao thông rất đông.
Anh chị muốn ra xem đất, mình sắp lịch
Anh chị nhắn Zalo cho mình, hẹn giờ nào tiện là mình dẫn ra tận lô. Ra tới nơi mình chỉ mốc ngoài thực địa, mở sổ cho anh chị xem, rồi đi một vòng hai hướng kết nối để anh chị tự cảm nhận lưu lượng xe cộ thực tế.
Trước khi đi, anh chị nên đọc qua bài những thứ phải kiểm tra tận nơi trước khi đặt cọc đất nền — có sẵn danh sách cần soi, ra tới lô cứ theo đó mà hỏi mình.
Anh chị cứ ra xem cho biết, xem xong thấy chưa hợp cũng không sao — mình vẫn giữ liên lạc, có lô nào hợp hơn mình gửi anh chị sau. Cảm ơn anh chị dành thời gian đọc tới đây.
Muốn xem video quay trọn lô trước khi đi?
Anh chị nhắn cho mình, mình gửi video quay tại lô và hai hướng kết nối, kèm ảnh sổ — xem ở nhà trước cho đỡ mất công đi lại.
Câu hỏi thường gặp
Lô đất mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi này giá bao nhiêu?
Dạ chủ đang chào 3 tỷ 5xx cho gần 160 m², đã giảm hẳn 600 triệu so với giá ban đầu để bán nhanh và còn thương lượng được nữa. Anh chị nhắn cho mình, mình gửi kèm phần thuế phí sang tên để anh chị biết tổng cộng phải bỏ ra bao nhiêu.
Lô này thuộc phường nào, có xa trung tâm Tam Kỳ không?
Lô thuộc phường Bàn Thạch, Tam Kỳ. Từ lô đi thẳng theo Nguyễn Văn Trỗi qua Hùng Vương, Phan Bội Châu là vào trung tâm Tam Kỳ, không phải vòng qua đường nhỏ.
Đường trước lô rộng bao nhiêu?
Đường Nguyễn Văn Trỗi có lòng đường 15 m, lề mỗi bên 5 m. Đây là trục chính, trục kinh doanh chính của Tam Kỳ, một hướng ra khu đô thị Tây Bắc và khu công nghiệp Tam Thăng, hướng còn lại về thẳng trung tâm Tam Kỳ.
Bề ngang 5,5m có xây được nhà kết hợp kinh doanh không?
Được ạ. Ngang 5,5 m vẫn chừa được chỗ đậu ô tô phía trước, phía sau còn khoảng sân. Mô hình hợp nhất là tầng 1 kinh doanh hoặc cho thuê, tầng 2 và tầng 3 ở.
Đất đã lên thổ cư hết chưa?
Dạ đất ở hoàn toàn, cả gần 160 m². Anh chị ra xem đất thì mình mở sổ cho coi từng dòng, chứ chuyện đất ở bao nhiêu mét là thứ phải nhìn sổ mới chắc.
Bài liên quan
- Bán lô góc 2 mặt tiền đường Nguyễn Công Trứ Tam Kỳ 263m2
- Bán 3 lô đất KDC An Phú Tam Kỳ gần trường quốc tế song ngữ
- Những thứ phải kiểm tra tận nơi trước khi đặt cọc đất nền
- Cách chọn lô đất trong khu dân cư khi cùng khu có nhiều lô
Bài viết là quan điểm cá nhân của người viết dựa trên hàng đang có trong bảng hàng, không phải lời khuyên đầu tư. Thông số và giá có thể thay đổi theo thoả thuận với chủ, anh chị vui lòng đối chiếu sổ trước khi đặt cọc.
Xem video đầy đủ
Mình quay trọn lô, chỉ rõ hai hướng kết nối và đọc thông số ngay tại vị trí để anh chị xem trước ở nhà.