Phía sau nhà còn đất trống thì phòng ngủ được lợi gì và cần hỏi gì

Vì sao phòng ngủ trong nhà phố hay bị bí

Nhà phố trong kiệt thường xây sát vách hai bên. Phòng ngủ nằm giữa nhà thì không có mặt nào giáp trời, có làm cửa sổ cũng chỉ mở ra hành lang hoặc giáp tường nhà bên cạnh. Gió không có đường vào, ban ngày phải bật đèn, tối phải bật điều hòa.

Nên khi đi xem nhà, mình luôn mở cửa sổ từng phòng ngủ ra nhìn. Cửa sổ có thì chưa đủ, phải xem nó mở ra cái gì.

Khoảng đất trống phía sau thay đổi được gì

Ở căn Trần Cao Vân, cả 3 phòng ngủ đều có cửa sổ, riêng phòng thứ hai có tới hai cửa sổ. Phía sau nhà là một khoảng đất trống rất rộng, nên cửa sổ không bị tường nhà khác chắn. Hôm quay, mình mở cửa sổ ra là thấy gió vào liền. Hướng gió thổi vào phòng là hướng Đông, phòng lấy được cả gió lẫn nắng, đứng trong phòng thấy thoáng hẳn.

Theo mình, ở phòng như vậy nhiều lúc không cần mở điều hòa vẫn mát. Đỡ được tiền điện mùa hè, mà ngủ gió tự nhiên cũng dễ chịu hơn.

Ba phòng ngủ nằm gần nhau nên sinh hoạt tiện

Ba phòng ngủ ở căn này nằm liền nhau, có mối liên kết, đi lại giữa các phòng rất gần. Liền kề phòng ngủ thứ nhất là nhà vệ sinh, có sẵn đường nước để lắp máy nước nóng. Thêm một khu riêng để máy giặt, để đồ. Phòng nào chủ cũng làm xong xuôi, chừa sẵn đường để lắp điều hòa, anh chị về chỉ cần sắm thêm giường.

Bố trí vậy rất hợp gia đình hai vợ chồng với hai con, có ông bà ở cùng vẫn đủ phòng. Tối con nhỏ thức dậy, ba mẹ ở phòng bên chạy qua chỉ vài bước.

Gặp nhà phía sau là đất trống thì hỏi kỹ mấy chuyện này

Khoảng trống phía sau là điểm cộng lớn, nhưng anh chị nên hỏi cho chắc trước khi xuống tiền. Đây là mấy câu mình luôn hỏi giùm khách:

• Khoảng đất đó là của ai. Đất của nhà nước, đất công, hay đất của một hộ dân chưa xây. Đất tư nhân thì sau này người ta xây lên là phòng ngủ mất gió.
• Quy hoạch khoảng đất đó để làm gì. Anh chị có thể hỏi phường hoặc nhờ người làm dịch vụ tra quy hoạch giúp.
• Cửa sổ có đúng ranh nhà mình không. Cửa sổ mở ra đất người khác, sau này người ta xây sát lên thì có thể phải bít lại.
• Đứng trong phòng vào giờ nắng gắt. Lấy nắng là tốt, nhưng nên xem buổi chiều để biết phòng có bị nắng gắt rọi vào không, cần thêm rèm hay mái che không.

Với căn Trần Cao Vân, mấy chuyện này anh chị nhắn mình, phần đất trống là thuộc diện tích đất trên sổ, nên sau này người mua hoàn toàn có thể trổ cửa  sau nhà vẫn bình thường  nhé.

Căn nhà trong bài này

Căn mình lấy làm ví dụ là nhà kiệt ô tô Trần Cao Vân, phường Hương Trà, sau lưng là bờ hồ Tôn Đức Thắng. Nhà ngang 6 m, 104 m², xây mới, 3 phòng ngủ, chủ đang chào 1 tỷ 650 còn thương lượng. Thông tin đầy đủ của căn mình để trong bài Bán nhà kiệt ô tô Trần Cao Vân Tam Kỳ 104m2 có 3 phòng ngủ.

Câu hỏi anh chị hay hỏi mình

Nhà phía sau còn đất trống có lợi gì?

Cửa sổ phòng ngủ không bị tường nhà khác chắn nên lấy được gió và ánh sáng tự nhiên. Phòng thoáng, nhiều lúc không cần bật điều hòa.

Mua nhà phía sau là đất trống cần hỏi gì?

Hỏi khoảng đất đó của ai, quy hoạch để làm gì, và cửa sổ có nằm đúng ranh nhà mình không. Đất tư nhân thì sau này có thể bị xây lên.

Căn nhà trong bài có mấy phòng ngủ?

3 phòng ngủ, phòng nào cũng có cửa sổ, một phòng có hai cửa sổ. Phòng đã chừa sẵn đường lắp điều hòa, nhà vệ sinh có sẵn đường nước cho máy nước nóng.

Gió vào phòng ngủ căn này từ hướng nào?

Gió thổi vào các phòng ngủ từ hướng Đông, qua khoảng đất trống phía sau nhà.

Bài liên quan

• Bán nhà kiệt ô tô Trần Cao Vân Tam Kỳ 104m2 có 3 phòng ngủ
• Coi tiện ích quanh lô đất trong bán kính 1 km trước khi mua
• Sống ở Tam Kỳ bây giờ mỗi ngày ra sao
• Bán nhà kiệt 5m đường Tiểu La Tam Kỳ có sân ô tô riêng

Bài viết là quan điểm cá nhân của người viết dựa trên buổi đi xem nhà thực tế, không phải lời khuyên đầu tư. Giá do chủ nhà chào và có thể thay đổi.

Xem video đoạn phòng ngủ

Video bắt đầu đúng đoạn mình đi vào từng phòng ngủ và mở cửa sổ cho anh chị thấy phía sau.