Bán nhà kiệt 5m đường Tiểu La Tam Kỳ có sân ô tô riêng
Nhà kiệt Tiểu La Tam Kỳ · tổng 172,5 m² · 145 m² đất ở · sân ô tô riêng · chủ vừa giảm còn 2,3xx tỷ
Nhà nằm trong kiệt 5 m đường Tiểu La, khu An Xuân, ngay trung tâm Tam Kỳ. Ngang 5 m mà dài hơn 35 m, đổ mê xuyên suốt, còn mới. Chủ vừa hạ từ 2,450 tỷ xuống 2,3xx tỷ và vẫn còn thương lượng.
Nhà kiệt Tiểu La Tam Kỳ này có gì
Căn này mình đi coi mấy lần rồi mới quay, vì có một thứ ở đây khó tìm ở tầm giá này — cái sân. Nói chuyện đó sau, trước hết là thông số.
| Vị trí | Kiệt 5 m đường Tiểu La, khu An Xuân, trung tâm Tam Kỳ |
| Tổng diện tích | 172,5 m² — ngang 5 m × dài hơn 35 m |
| Đất ở | 145 m² |
| Hướng | Đông Nam |
| Kết cấu | Đổ mê xuyên suốt, thiết kế hiện đại, nhà còn mới |
| Trong nhà | Phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ rộng, WC, phòng thờ, sân sau |
| Đường trước nhà | Kiệt 5 m — ô tô vào tận cửa |
| Pháp lý | Sổ sẵn |
| Giá | 2,3xx tỷ — chủ vừa giảm, còn thương lượng |
Nhà nằm ở đâu
Nhà nằm sau lưng trường Misaki, đầu kiệt là đường Tiểu La. Đây là khu An Xuân, ngay trung tâm Tam Kỳ chứ không phải vùng ven, nên đi chợ hay đưa con đi học đều đi bộ được.
Ra tới đường Tiểu La là nối được Phan Châu Trinh, còn vòng sau lưng thì ra Trần Dư. Đi hướng nào cũng ra được trục lớn, không phải chui ra một lối duy nhất như nhiều kiệt khác.
Ở trong kiệt mà vẫn thuộc trung tâm là cái hay của căn này. Anh chị mua nhà mặt tiền trung tâm ở tầm 2,3 tỷ thì gần như không có, còn lùi ra vùng ven thì được nhà rộng nhưng đi làm đi học lại xa.
Kiệt 5 mét nghĩa là ô tô vào tận cửa
Nhiều nhà trong kiệt ở Tam Kỳ, đường vào chỉ hai mét rưỡi tới ba mét — ô tô phải để ngoài đường lớn rồi đi bộ vô. Kiệt này rộng 5 m, xe vào tận cửa nhà.
Chuyện đó ảnh hưởng cả lúc ở lẫn lúc bán lại. Lúc ở thì đi mưa về không phải chạy bộ từ đầu kiệt, chở đồ nặng cũng đỡ. Lúc bán lại thì người mua có ô tô mới dám coi — mà nhóm khách có ô tô lại chính là nhóm trả giá tốt nhất.
Cái sân là chỗ mình thích nhất ở căn này
Nhà có sân ô tô riêng, mà để xe xong sân vẫn còn rộng. Mình đứng ướm thử thì khoảng sân đó đặt được chừng 5–6 bàn tiệc.
Nhà nào hay có giỗ chạp, đám tiệc, con cháu về đông thì hiểu liền giá trị của chuyện này. Ở trong khu mà tới ngày giỗ phải qua mượn sân hàng xóm, hoặc bày bàn ra giữa đường rồi canh xe qua lại thì cũng ngại. Ở căn này anh chị đỡ hẳn được khoản đó.
Đi một vòng trong nhà
Vô cửa là phòng khách, đi sâu vào trong có bếp, hai phòng ngủ rộng, nhà vệ sinh, phòng thờ và sân sau. Bếp làm sẵn tủ, kệ và bồn rửa, kê được bàn ăn ngay trong bếp.
Đổ mê xuyên suốt nghĩa là gì với người mua
Chủ đổ mê toàn bộ chứ không lợp mái tôn, và đã có sẵn cầu thang lên trên. Nghĩa là sau này gia đình đông người, muốn làm thêm tầng 2 thì phần khung chịu lực đã có, không phải đập ra làm lại từ đầu. Còn giấy phép xây thêm thì tuỳ quy định của địa phương lúc đó, cái này mình không nói thay cơ quan nhà nước được.
Ngang 5 mét mà dài hơn 35 mét
Nghe ngang 5 m thì ai cũng nghĩ nhà hẹp. Nhưng bề dài hơn 35 m, nên vô nhà rồi mới thấy nó rộng — đây là thứ mình rất thích ở căn này và cũng là thứ nhìn ảnh không cảm được, phải đi vô mới thấy.
Nhà dài thì bố trí được nhiều khu tách bạch: khách ở ngoài, ngủ ở giữa, bếp và sân sau ở trong, phòng thờ riêng một góc. Không bị cảnh khách ngồi chơi mà nhìn thẳng vô giường ngủ như mấy nhà ngang rộng nhưng ngắn.
Về giá, chủ vừa hạ xuống
Trước đây chủ chào 2,450 tỷ. Chủ vừa giảm còn 2,3xx tỷ và vẫn còn thương lượng được.
Mấy clip mình quay trước đó còn ghi giá cũ 2 tỷ 450, mình không quay lại mà để nguyên, đúng là để anh chị nhìn ra giá đã đi xuống thật chứ mình không nói suông. Con số cụ thể hiện tại thì anh chị nhắn cho mình, mình gửi kèm luôn phần thuế phí sang tên để anh chị biết tổng cộng phải bỏ ra bao nhiêu.
Căn này hợp với anh chị nào
Hợp với gia đình muốn ở thật ngay trung tâm Tam Kỳ, có ô tô cần chỗ đậu trong sân, hay có giỗ chạp đám tiệc cần sân rộng. Hợp với người muốn mua nhà xong dọn vô ở luôn chứ không muốn xây mới.
Còn nếu anh chị cần nhà mặt tiền để buôn bán thì căn này chưa phải thứ hợp, vì nhà nằm trong kiệt, khách vãng lai không chạy ngang. Anh chị nào muốn mua đất trống để tự lên bản vẽ theo ý mình thì cũng vậy.
Anh chị muốn ghé xem nhà, mình sắp lịch
Anh chị nhắn Zalo cho mình, hẹn giờ nào tiện là mình dẫn tới tận nhà, đi hết từng khu và mở sổ cho anh chị xem. Ưng thì mình sắp lịch để anh chị gặp trực tiếp chính chủ, trao đổi giá trực tiếp
Trước khi đi, anh chị đọc qua bài những thứ phải kiểm tra tận nơi trước khi đặt cọc cũng được — nhà xây sẵn soi theo danh sách đó vẫn đúng.
Anh chị cứ ghé xem cho biết, xem xong thấy chưa hợp cũng không sao — mình vẫn giữ liên lạc, có căn nào hợp hơn mình gửi anh chị sau. Cảm ơn anh chị dành thời gian đọc tới đây.
Muốn xem video quay từng khu trong nhà?
Nhắn cho mình, mình gửi video quay chi tiết phòng khách, bếp, phòng ngủ và cái sân, kèm ảnh sổ và con số giá hiện tại .
Câu hỏi thường gặp
Nhà kiệt Tiểu La Tam Kỳ này giá bao nhiêu?
Chủ vừa hạ từ 2,450 tỷ xuống 2,3xx tỷ và vẫn còn thương lượng. Con số cụ thể mình gửi trong tin nhắn kèm phần thuế phí sang tên, để anh chị biết tổng cộng phải bỏ ra bao nhiêu.
Kiệt 5 mét thì ô tô vào được không?
Vào tận cửa nhà ạ. Nhà lại có sân riêng nên đưa xe vào sân đậu luôn, không phải để ngoài kiệt.
Trong 172,5 m² thì bao nhiêu là đất ở?
145 m² là đất ở. Anh chị ra xem nhà mình mở sổ cho coi từng dòng, chứ chuyện đất ở bao nhiêu mét là thứ phải nhìn sổ mới chắc.
Sau này muốn lên thêm tầng có được không?
Nhà đổ mê xuyên suốt và có sẵn cầu thang lên trên, nên phần khung đã có.
Nhà đã có sổ chưa?
Sổ có sẵn. Công chứng ngay, chủ có hỗ trợ vay 3 bên nửa.
Bài liên quan
- Bán nhà mặt tiền đường Hoàng Diệu trung tâm Điện Bàn 102m2
- Bán đất mặt tiền Phan Khôi Tam Kỳ 180m2 hướng Đông Nam
- Những thứ phải kiểm tra tận nơi trước khi đặt cọc đất nền
- Cách mua đất khi sổ đang thế chấp ngân hàng
- Bán đất KDC Trường Xuân Tam Kỳ 90m2 đường Trần Hoán
Bài viết là quan điểm cá nhân của người viết dựa trên hàng đang có trong bảng hàng, không phải lời khuyên đầu tư. Thông số và giá có thể thay đổi theo thoả thuận với chủ, anh chị vui lòng đối chiếu sổ trước khi đặt cọc.