Đang bán Đất nền · An Sơn · Tam Kỳ, Đà Nẵng cập nhật 26/10/2026

Đất mặt tiền Thái Phiên sát ngã ba Phan Châu Trinh, An Sơn Tam Kỳ: 122 m² ngang 6 m, 3 tỷ 250

3 tỷ 250 còn thương lượng

✓ Đã xem sổ
✓ Đã đi coi tận nơi, có video
✓ Có định vị, gửi Zalo khi hẹn xem

Tóm tắt 30 giây

Lô đất trống 122 m², ngang 6 m dài hơn 20 m, vuông vắn, mặt tiền đường Thái Phiên cách ngã ba Phan Châu Trinh vài bước chân, khu An Sơn (nay phường Hương Trà). Đất ở đô thị, sổ riêng, công chứng ngay. Đường nhựa lòng 7,5 m lề 5 m, hai bên hàng quán buôn bán cả ngày. Chủ chào 3 tỷ 250, còn thương lượng.

Lô đất 122 m2 mặt tiền đường Thái Phiên Tam Kỳ, chỉ tay vào ranh giới lô

Ngã ba Thái Phiên giao Phan Châu Trinh Tam Kỳ

Hàng quán ăn sáng dọc đường Thái Phiên Tam Kỳ

Đường trước trường THPT Phan Bội Châu Tam Kỳ

📷 6 ảnh — vuốt ngang để xem, bấm vào ảnh để xem to. Ảnh thật tại lô, không đưa ảnh thấy số nhà.

Giá chào3 tỷ 250

Diện tích122 m²

Ngang × dài6 × hơn 20 m

Đơn giá đất26,6 tr/m²

Vay 50%, trả mỗi tháng≈ 14,1 triệu/thánglãi 8,5%/năm, 20 năm — tự kéo lại ↓

▶ Xem video tại lô Nhận giá chốt + vị trí qua Zalo

1Thẻ pháp lý và thông số

Diện tích đất	122 m²
Đất ở theo sổ	122 m² đất ở đô thị, sử dụng riêng, thời hạn lâu dài
Ngang × dài	6 × hơn 20 m
Đường trước lô	Đường nhựa Thái Phiên, lòng 7,5 m, lề 5 m — trục chính của khu An Sơn, ô tô đậu lề thoải mái
Hiện trạng	Đất trống, hình chữ nhật vuông vắn
Sổ / pháp lý	Sổ riêng, công chứng ngay; diện tích và kích thước tôi lấy từ sổ
Hợp với ai	Người xây nhà phố 3 tầng vừa ở vừa kinh doanh; người có quán đang thuê mặt bằng; người mua để giữ

Số liệu lấy từ sổ và từ buổi đi coi. Ảnh sổ, số thửa, số nhà tôi không đưa lên trang để giữ kín cho chủ; anh chị nhắn Zalo tôi gửi riêng để đối chiếu trước khi đi xem.

2Giá này đắt hay rẻ — anh chị tự đối chiếu

Giá lô này3 tỷ 250≈ 26,6 tr/m² đất

32–40 triệu/m²Nhà mặt tiền Phan Châu Trinh, cùng khu An Sơn122 m² có nhà cấp 4, chào 4,x tỷ — ra trục lớn là giá khác hẳn
22,3 triệu/m²Đất mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi, cửa ngõ ADB159,5 m², chào 3,5xx tỷ, trục lòng 15 m
14,2 triệu/m²Đất Nguyễn Thuật, KDC An Sơn, cạnh công viên151 m², chào 2 tỷ 150 — trong khu, không phải mặt tiền kinh doanh

Mốc neo là giá chào hoặc giá giao dịch tôi ghi nhận khi đi coi, tính tới ngày cập nhật. Giá chào chưa phải giá bán được; mốc đáng tin nhất là lô bên cạnh vừa giao dịch.

3Mỗi tháng trả bao nhiêu, và tổng tiền tới ngày công chứng

Vay ngân hàng 50% Lãi suất / năm 8,5% Kỳ hạn 20 năm

Vốn tự có

Khoản vay

Trả ngân hàng mỗi tháng (gốc + lãi)Năm đầu phần lớn là lãi; trả dần thì phần gốc tăng lên. Lãi thật do ngân hàng báo khi làm hồ sơ, thường có ưu đãi 1–2 năm đầu rồi thả nổi.

Chi phí sang tên, ai chịu phần nào

Ở Quảng Nam – Đà Nẵng, phần lớn chủ bán theo lệ "bán tới công chứng": chủ nhận đủ tiền tại phòng công chứng, phần thuế phí còn lại bên mua lo. Bên mua thường chịu: 2% thuế thu nhập cá nhân (thay chủ), 0,5% lệ phí trước bạ, phí hồ sơ và phí cấp sổ mới. Hai khoản phần trăm tính trên giá kê khai hoặc giá nhà nước, tuỳ lô, nên tôi không nhân thẳng 2,5% vào giá bán mà tính riêng từng lô.

Ước tính cho lô này: tôi tính riêng và gửi kèm khi anh chị nhắn

4Vị trí — mốc tham chiếu

Mặt tiền đường Thái Phiên, đoạn sát ngã ba với Phan Châu Trinh, khu An Sơn, nay thuộc phường Hương Trà, Tam Kỳ.

Công viên An Sơn (mặt đường Đỗ Thế Chấp) khoảng 300 m, chợ Hoà Hương khoảng 500 m, trường THPT Phan Bội Châu ngay gần.

Số nhà và ghim vị trí chính xác tôi gửi Zalo khi anh chị hẹn đi xem — để tránh làm phiền chủ.

5Tôi nói thẳng: điểm phải cân nhắc trước, điểm mạnh sau

Điểm anh chị phải cân nhắc

Thái Phiên là đường nhánh: hợp mở quán, mở tiệm có khách quen trong khu; không hợp làm showroom hay chi nhánh thương hiệu cần trục lớn.
Đất trống, mua xong phải tính thêm tiền xây; so với căn đã có nhà thì cộng chi phí xây vào mới công bằng.
26,6 triệu/m² là giá mặt tiền kinh doanh; cùng số tiền này trong khu dân cư mua được lô rộng hơn nhiều.
Khu buôn bán sáng tối, ồn hơn khu dân cư thuần để ở.

Điểm mạnh

Sát ngã ba Phan Châu Trinh: hưởng dòng người của trục lớn mà trả giá của đường nhánh.
Ngang đúng 6 m, dài hơn 20 m, vuông vắn: trệt mở quán được hai dãy bàn, trên ở, để được xe hơi trong nhà, còn chừa sân sau.
Đường nhựa lòng 7,5 m, lề 5 m; khách dừng xe trước cửa được.
Khu An Sơn nền cao, không ngập; công viên An Sơn khoảng 300 m, chợ Hoà Hương khoảng 500 m, THPT Phan Bội Châu ngay gần.
Đất ở đô thị, sổ riêng, công chứng ngay.

6Lô này hợp với ai, và ai sẽ mua lại

Ai sẽ mua lô này?: Người có nghề đang thuê mặt bằng quanh An Sơn, muốn xây nhà phố 3 tầng: trệt mở quán, trên ở.
Người mua giữ thì trông vào gì?: Mặt tiền ngang 6 m ngay khu đông đúc, trục này rất ít lô ra bán.
Bán lại cho ai?: Cùng nhóm trên. Tầm 3 tỷ đất mặt tiền trung tâm có người mua, nhưng không nhanh bằng lô dưới 2 tỷ.

7Video: tôi đi từ đầu đường vào tận lô

Không xem được? Mở video trên YouTube ↗

8Tôi nói thêm về lô này

Điều tôi thích nhất ở lô này: người đi trên trục Phan Châu Trinh muốn ghé ăn sáng, uống cà phê là rẽ vào Thái Phiên, và lô nằm ngay đoạn họ rẽ vào. Kinh doanh ở đây hưởng dòng người của đường lớn mà trả giá đất của đường nhánh — cùng diện tích này ra mặt tiền Phan Châu Trinh là một mức giá khác hẳn.

Tôi ra đứng ở đây lúc chín giờ rưỡi sáng, quán nào cũng có khách; đường đông kiểu người ta sống ở đây, ăn ở đây mỗi ngày chứ không phải đông kiểu kẹt xe. Khu An Sơn nền cao, mùa mưa khô ráo.

Đọc bài kể đầy đủ buổi đi coi lô này →

9Tôi cam kết

✓ Đi coi tận nơi và quay video thật trước khi giới thiệu. Lô chủ gửi mà tôi chưa đi coi, tôi ghi rõ như vậy.
✓ Đối chiếu sổ, hoàn công, lộ giới cùng anh chị trước khi đặt cọc.
✓ Tính đủ thuế phí sang tên để anh chị biết tổng tiền tới lúc cầm sổ, không để tới bàn công chứng mới biết.
✓ Lô không hợp với anh chị, tôi nói thẳng, kể cả mất giao dịch.
✓ Không giục, không ép. Xem không ưng cũng không sao.
✓ Kết nối ngân hàng định giá và tính hạn mức trước khi anh chị quyết.

Hỏi nhanh

Lô đất Thái Phiên này bao nhiêu mét vuông và giá bao nhiêu?

Lô 122 m², ngang 6 m, dài hơn 20 m, đất ở đô thị, sổ riêng. Chủ chào 3 tỷ 250 và còn thương lượng.

Lô cách ngã ba Phan Châu Trinh bao xa?

Chỉ vài bước chân. Lô nằm ngay đoạn Thái Phiên sát ngã ba với Phan Châu Trinh, người đi trên trục lớn rẽ vào là gặp.

Đường Thái Phiên trước lô rộng bao nhiêu?

Đường nhựa, lòng đường 7,5 m, lề 5 m. Ô tô đậu lề thoải mái, xe máy tấp vào mua hàng không vướng ai.

Khu An Sơn có ngập không?

Khu này nền cao, cao ráo không ngập. Anh chị đi coi đất thì hỏi thêm hàng xóm quanh đó cho chắc.

Ngang 6 m thì mở quán hay xây nhà được kiểu gì?

Tầng trệt mở quán được hai dãy bàn, để tiệm có chỗ trưng hàng rộng. Xây nhà phố ba tầng thì trệt kinh doanh, trên ở, để được xe hơi trong nhà, còn chừa sân sau hoặc giếng trời.

Nhận giá chốt, chi phí sang tên và lịch đi xem qua Zalo

Để lại số, tôi nhắn Zalo cho anh chị trong ngày:

Giá và mức còn thương lượng, cùng vị trí để anh chị tự chạy qua xem trước
Chi phí sang tên tính riêng cho lô này, và 3 mức vay: 0% · 50% · 70%
Ảnh sổ (đã che thông tin cá nhân) để đối chiếu
2–3 lô khác cùng tầm tiền nếu anh chị muốn so

Chưa hợp lô này? Lô khác cùng tầm tiền

Nhà ở 📷 6 ảnh ▶ Video

Bàn Thạch

Nhà góc 2 mặt tiền đối diện công viên, Bàn Thạch Tam Kỳ: 147 m² ngang 9,7 m, 3 tầng, 3,x tỷ

3,x tỷ thiện chí bán để giải quyết công việc

Diện tích147 m²
Ngang × dài9,7 × 17 m
Đơn giá20,4 – 26,5 tr/m²
Vay 50%, trả/tháng≈ 13,0 – 16,9 triệu/tháng

Đường nội bộ khu dân cư rộng, sát đường Trần Hưng Đạo; trước nhà là công viên

✓ Đã đi coi, có video
✓ Có định vị

Xem hồ sơ

Đất nền 📷 5 ảnh ▶ Video

KDC 270 Quảng Phú

Đất KDC 270 Quảng Phú, Tam Kỳ: 100 m² trục đường 11,5 m, chủ giảm sâu còn 830 triệu

830 triệu chủ giảm sâu để bán nhanh, không thương lượng

Diện tích100 m²
Ngang × dài5 × 20 m
Đơn giá8,3 tr/m²
Vay 50%, trả/tháng≈ 3,6 triệu/tháng

Trục quy hoạch 11,5 m: lòng đường bê tông 5,5 m, lề mỗi bên 3 m; xe hơi vào tận lô

✓ Đã xem sổ
✓ Đã đi coi, có video
✓ Có định vị

Xem hồ sơ

Nhà ở 📷 8 ảnh ▶ Video

An Sơn

Nhà mặt tiền Phan Châu Trinh, An Sơn Tam Kỳ: 122 m² đang cho thuê 8 triệu/tháng, chủ hạ còn 4,x tỷ

4,x tỷ chủ cần tiền, hạ giá để bán nhanh

Diện tích122,2 m²
Ngang × dài4 × hơn 30 m
Đơn giá32,7 – 40,1 tr/m²
Vay 50%, trả/tháng≈ 17,4 – 21,3 triệu/tháng

Mặt tiền Phan Châu Trinh — trục chính chạy xuyên Tam Kỳ, đoạn qua An Sơn cũ đông nhất trục

✓ Đã xem sổ
✓ Đã đi coi, có video
✓ Có định vị

Xem hồ sơ

Xem tất cả lô đang bán →

Hồ sơ dựa trên buổi đi coi thực tế và giấy tờ chủ cung cấp, không phải lời khuyên đầu tư. Giá do chủ đưa ra và có thể thay đổi; anh chị đối chiếu sổ cùng tôi trước khi đặt cọc.