Bán đất mặt tiền Thái Phiên Tam Kỳ 122m2 sát ngã ba Phan Châu Trinh

Nguyễn Thanh · môi giới bất động sản — 13 thg 10, 2026 Lô đất 122 m2 mặt tiền đường Thái Phiên Tam Kỳ, chỉ tay vào ranh giới lô

Đất mặt tiền đường Thái Phiên, sát ngã ba Phan Châu Trinh, khu An Sơn Tam Kỳ · 122 m² · ngang 6 m × dài hơn 20 m · đất ở đô thị, sổ riêng · chủ chào 3 tỷ 250, còn thương lượng

Nếu đang tìm một lô đất mặt tiền ở Tam Kỳ để vừa ở vừa mở quán, mở tiệm, mà chưa muốn trả giá đất của trục lớn, thì bài này dành cho anh chị. Lô nằm ngay trục Thái Phiên, cách ngã ba Phan Châu Trinh vài bước chân, hai bên là hàng quán buôn bán từ sáng tới tối. Mình đi bộ ra tận lô quay video, chỉ ranh giới cho anh chị coi, trong bài mình kể lại đủ những gì mình thấy ở đó.

Thông số lô đất mặt tiền Thái Phiên Tam Kỳ

Lô nằm trên đường Thái Phiên, khu An Sơn cũ của Tam Kỳ, nay thuộc phường Hương Trà, thành phố Đà Nẵng. Thái Phiên là con đường cắt ngang Phan Châu Trinh, và lô này nằm ngay đoạn sát ngã ba.

Vị trí	Mặt tiền đường Thái Phiên, sát ngã ba Phan Châu Trinh, khu An Sơn — Tam Kỳ, TP Đà Nẵng
Diện tích	122 m² — ngang 6 m × dài hơn 20 m, hình chữ nhật vuông vắn
Loại đất	Đất ở đô thị, sử dụng riêng, thời hạn lâu dài
Pháp lý	Sổ riêng, công chứng ngay
Đường trước lô	Đường nhựa, lòng đường 7,5 m, lề 5 m — ô tô đậu lề thoải mái
Tiện ích gần nhất	Công viên An Sơn khoảng 300 m · chợ Hoà Hương khoảng 500 m · trường THPT Phan Bội Châu ngay gần
Giá	Chủ chào 3 tỷ 250 — còn thương lượng

Diện tích và kích thước mình lấy từ sổ. Anh chị muốn đối chiếu kỹ trước khi đi coi thì nhắn mình, mình gửi sơ đồ lô và ảnh sổ để anh chị xem từng cạnh.

Lô đất 122 m2 mặt tiền đường Thái Phiên Tam Kỳ, Nguyễn Thanh chỉ tay vào ranh giới lô, cạnh dãy quán — Mình đi bộ ra tận lô, chỉ ranh giới cho anh chị coi. Lô đất trống, nằm ngay mặt tiền Thái Phiên.

Sát ngã ba Phan Châu Trinh, hưởng dòng người đường lớn mà giá đường nhánh

Đây là điều mình thích nhất ở lô này. Phan Châu Trinh là trục chính chạy xuyên suốt Tam Kỳ cũ, lúc nào cũng có xe. Người đi trên trục lớn muốn ghé ăn sáng, uống cà phê, mua đồ là rẽ vô Thái Phiên, và lô này nằm ngay đoạn họ rẽ vô.

Nên khi kinh doanh ở đây, mình hưởng được dòng người của đường lớn, mà giá đất lại là giá của đường nhánh. Cùng diện tích này ra mặt tiền Phan Châu Trinh là một mức giá khác hẳn.

Ngã ba Thái Phiên giao Phan Châu Trinh Tam Kỳ, góc đường có quán cà phê và xe máy đậu — Góc ngã ba Thái Phiên – Phan Châu Trinh, cách lô vài bước chân.

Trục Thái Phiên đông kiểu người ta sống ở đây, không phải đông kiểu kẹt xe

Mình ra đứng ở đây lúc chín giờ rưỡi sáng. Hai bên đường là quán ăn sáng, quán cà phê, cứ nhà này nối nhà kia, mà quán nào cũng có khách. Buổi chiều thì quán nhậu trên trục này rất đông.

Đường này không đông theo kiểu kẹt xe. Đông theo kiểu người dân ở đây, ăn ở đây, mua ở đây mỗi ngày. Ai mở tiệm trên trục này là có khách quen sẵn trong khu, không phải đi tìm.

Đường nhựa lòng 7,5 m, lề 5 m, là trục chính của khu An Sơn. Ô tô đậu lề thoải mái, xe máy tấp vô mua hàng không vướng ai. Buôn bán mà khách dừng xe trước cửa được là đã thắng một nửa.

Dãy hàng quán ăn sáng và cà phê hai bên đường Thái Phiên Tam Kỳ, đường nhựa rộng có vạch kẻ — Hàng quán ăn sáng dọc trục Thái Phiên, chín giờ rưỡi sáng vẫn đông khách.

Ngang 6 m nên mở quán, để tiệm hay xây nhà ở đều dễ chịu

Lô ngang đúng 6 m, dài hơn 20 m, vuông vắn. Ngang 6 m thì tầng trệt mở quán được hai dãy bàn, để tiệm thì có chỗ trưng hàng rộng, mà xây nhà ở thì phòng khách không bị bí. Nhiều lô mặt tiền ở Tam Kỳ ngang chỉ bốn, bốn mét rưỡi, khác nhau hai mét nghe ít nhưng trên mặt tiền kinh doanh là khác nhau cả cách làm ăn.

Dài hơn 20 m thì phía trước để buôn bán, phía sau để ở, hai phần không chen nhau. Còn chừa được sân sau hoặc giếng trời để lấy gió, lấy sáng tự nhiên. Đất rộng ngang nên để được xe hơi trong nhà mà vẫn còn lối đi.

Khu An Sơn này nền cao, cao ráo không ngập. Tam Kỳ mùa mưa nhiều chỗ nước lên, nhưng khu này thì khô.

Công viên, chợ, trường đều trong tầm đi bộ

Từ lô đi khoảng ba bốn trăm mét là tới công viên An Sơn, nằm ngay mặt tiền đường Đỗ Thế Chấp. Sáng chiều người ta ra đi bộ, tập thể dục, trẻ con chạy chơi, khu này rất nhiều người qua lại.

Đường ven công viên An Sơn Tam Kỳ với hàng cây xanh hai bên, cách lô đất Thái Phiên khoảng 300 m — Đường ven công viên An Sơn, cách lô khoảng ba bốn trăm mét.

Đi khoảng 500 m là tới chợ Hoà Hương, chợ lâu năm của cả khu, sáng nào cũng đông. Ở đây thì đi chợ rất tiện, gần như ăn đồ tươi mỗi ngày.

Phố buôn bán gần chợ Hoà Hương Tam Kỳ, cửa hàng hai bên đường, cách lô đất Thái Phiên khoảng 500 m — Phố buôn bán trên đường ra chợ Hoà Hương, đi bộ vài phút là tới chợ.

Sát đây có trường THPT Phan Bội Châu, trường lớn, học sinh và phụ huynh đi lại rất nhiều mỗi ngày. Anh chị mở hàng ăn sáng, quán cà phê, tiệm sách quanh đây là rất hợp lý. Nói gọn là trường, công viên, chợ, trục đường lớn đều trong tầm đi bộ. Đây là lõi Tam Kỳ cũ, mua về là ở liền, buôn bán liền, không phải đợi dân cư đông lên.

Đoạn đường Phan Châu Trinh trước trường THPT Phan Bội Châu Tam Kỳ, cờ treo trước cổng trường — Đoạn đường trước cổng trường THPT Phan Bội Châu, ngay gần lô.

Lô này hợp với ba kiểu anh chị

Kiểu thứ nhất là người muốn xây nhà ở mặt tiền. Ngang 6 m, dài hơn 20 m thì xây nhà phố ba tầng rất đẹp: tầng trệt để kinh doanh hoặc cho thuê, gia đình ở tầng hai, tầng ba, để được xe hơi trong nhà.

Kiểu thứ hai là người đang có nghề, có quán, đang đi thuê mặt bằng chỗ khác. Thuê mỗi tháng là một khoản không nhỏ mà tiền đó mất luôn. Mua đất về mở trên đất của mình thì tiền thuê đó thành tiền trả cho chính mình, và không ai đòi lại mặt bằng giữa chừng.

Kiểu thứ ba là anh chị mua để giữ. Đất mặt tiền ngang 6 m ngay khu đông đúc, mà trục này rất ít lô được ra bán.

Chưa hợp với anh chị cần mặt tiền trục lớn để làm showroom hay chi nhánh thương hiệu. Thái Phiên là đường nhánh, hợp mở quán, mở tiệm có khách quen trong khu hơn là làm thương hiệu lớn. Anh chị cần trục lớn thì mình gửi lô khác phù hợp hơn.

Về giá, chủ chào 3 tỷ 250 và còn thương lượng

Chủ đang chào 3 tỷ 250 cho 122 m² đất ở đô thị, sổ riêng. Tính ra khoảng 26,6 triệu một mét vuông cho đất mặt tiền sát ngã ba trục chính của Tam Kỳ. Giá này còn thương lượng được với anh chị có thiện chí.

Thấy hợp thì mình dẫn anh chị đi coi rồi thương lượng với chủ. Mình làm việc với chủ trực tiếp nên hai bên trao đổi cho nhanh.

Anh chị muốn coi đất thì cứ nhắn mình

Anh chị nhắn mình qua Zalo hoặc gọi 0962 527 404. Mình gửi trước sơ đồ lô, ảnh sổ và video quay tận nơi để anh chị coi ở nhà. Khi nào rảnh thì mình hẹn ra lô, ra đứng ở đoạn đường này một buổi sáng là anh chị tự thấy người qua lại đông ra sao, coi không ưng cũng không sao ạ.

Câu hỏi thường gặp

Lô đất Thái Phiên này bao nhiêu mét vuông và giá bao nhiêu?

Lô 122 m², ngang 6 m, dài hơn 20 m, đất ở đô thị, sổ riêng. Chủ chào 3 tỷ 250 và còn thương lượng.

Lô cách ngã ba Phan Châu Trinh bao xa?

Chỉ vài bước chân. Lô nằm ngay đoạn Thái Phiên sát ngã ba với Phan Châu Trinh, người đi trên trục lớn rẽ vô là gặp.

Đường Thái Phiên trước lô rộng bao nhiêu?

Đường nhựa, lòng đường 7,5 m, lề 5 m. Ô tô đậu lề thoải mái, xe máy tấp vô mua hàng không vướng ai.

Khu An Sơn có ngập không?

Khu này nền cao, cao ráo không ngập. Anh chị đi coi đất thì hỏi thêm hàng xóm quanh đó cho chắc.

Ngang 6 m thì mở quán hay xây nhà được kiểu gì?

Tầng trệt mở quán được hai dãy bàn, để tiệm có chỗ trưng hàng rộng. Xây nhà phố ba tầng thì trệt kinh doanh, trên ở, để được xe hơi trong nhà, còn chừa sân sau hoặc giếng trời.

Bài viết liên quan

Bài viết là quan điểm cá nhân của người viết dựa trên hàng đang có trong bảng hàng, không phải lời khuyên đầu tư. Thông số và giá có thể thay đổi theo thoả thuận với chủ, anh chị vui lòng đối chiếu sổ trước khi đặt cọc.

Xem video đầy đủ

Mình đi bộ ra tận lô quay video, chỉ ranh giới, đi một vòng công viên An Sơn, chợ Hoà Hương, trường Phan Bội Châu, anh chị xem trước ở nhà nha.