Bán đất KDC 270 Tam Phú 100m2 mặt tiền đường Thanh Hoá
Đất KDC 270 Tam Phú · 100 m² · ngang 5 m × dài 20 m · mặt tiền đường Thanh Hoá · 1,2 tỷ còn thương lượng
Một lô đất mặt tiền đường lớn ở tầm nhỉnh hơn một tỷ thì không nhiều, nên mình muốn kể kỹ cho anh chị nghe về lô này. Khu dân cư 270 Tam Phú, nay thuộc phường Quảng Phú, thành phố Đà Nẵng.
Đất KDC 270 Tam Phú này là lô nào
Lô nằm ngay trên trục đường Thanh Hoá của khu dân cư 270 Tam Phú. Mình xin gửi anh chị thông số trước, rồi kể tiếp phần mình thích ở lô này.
| Vị trí | Mặt tiền đường Thanh Hoá, KDC 270 Tam Phú, phường Quảng Phú, TP Đà Nẵng |
| Diện tích | 100 m² — ngang 5 m × dài 20 m |
| Loại đất | Đất ở hoàn toàn |
| Hướng | Tây Bắc |
| Đường trước lô | Đường Thanh Hoá — trục quy hoạch 14,5 m, lòng đường trước lô 7,5 m |
| Phía trước lô | Hành lang an toàn đường Thanh Hoá — không nhà đối nhà |
| Cách biển | Khoảng 2 km |
| Giá | 1,2 tỷ — chủ còn thương lượng thêm được |
Khu 270 Tam Phú nằm ở đâu
Khu dân cư 270 Tam Phú nay thuộc phường Quảng Phú, thành phố Đà Nẵng. Anh chị nào quen tên cũ thì cứ nhớ là khu 270 Tam Phú, người trong vùng vẫn gọi vậy.
Đây là khu đã hình thành chứ không phải khu mới cắm cọc. Nhà cửa đã lấp đầy hơn sáu mươi phần trăm, quanh đó có trường, có chợ, có hàng quán buôn bán. Nghĩa là anh chị mua xong xây nhà vô ở được ngay, không phải chờ hàng xóm về.
Mặt tiền đường Thanh Hoá và chuyện không nhà đối nhà
Đường Thanh Hoá là trục quy hoạch 14,5 m, riêng lòng đường ngay trước lô rộng 7,5 m nên xe hơi vào tận cửa thoải mái.
Nhưng thứ mình thích nhất lại nằm ở phía trước lô. Phần đất trước mặt là hành lang an toàn của đường Thanh Hoá, nên sẽ không có nhà xây chắn ngay trước mặt nhà mình. Ở nhà phố mà mặt trước vẫn thoáng thì hiếm, thường phải lên tới lô góc hoặc lô đối diện công viên mới có.
Hành lang an toàn phía trước có ý nghĩa gì với người ở
Nhà mở cửa ra không nhìn thẳng vào tường nhà đối diện, nên sáng và thoáng hơn hẳn. Buổi tối ngồi trước hiên cũng dễ chịu. Và khi bán lại, người mua nào đi coi cũng cảm nhận được điều đó ngay từ lúc bước xuống xe, dù họ không gọi tên ra được.
Đường Thanh Hoá đi được những đâu
Đây là trục đường thông chứ không phải đường cụt, và hai đầu đều dẫn tới chỗ đáng đi.
Một đầu chạy thẳng vào trung tâm Tam Kỳ và lên cao tốc Bắc Nam. Đầu còn lại kết nối ra đường ven biển 129 rồi về biển Tam Thanh, từ lô ra tới biển khoảng 2 cây số.
Với anh chị đi làm ở phố thì buổi sáng chạy vào trung tâm gần; cuối tuần muốn cho các cháu ra biển chơi thì cũng chỉ vài phút xe máy. Nhà ở được cả hai đầu như vậy thì lúc cần bán lại cũng dễ nói chuyện hơn.
Vì sao lô mặt tiền đường lớn mà chỉ 1,2 tỷ
Mình xin chia sẻ thật với anh chị: lô này rẻ hơn không phải vì có vấn đề, mà vì mặt bằng giá quanh khu 270 Tam Phú vốn mềm hơn khu trung tâm Tam Kỳ. Cùng số tiền đó mà vào trung tâm thì chỉ mua được lô nhỏ hơn nhiều, hoặc lô nằm sâu trong kiệt.
Chủ còn thương lượng thêm được nữa. Anh chị cứ ra xem thực tế, hỏi luôn hàng xóm quanh đó cho chắc, rồi mình dẫn anh chị gặp thẳng chính chủ để trao đổi giá.
Hiện mình đang có 2 lô liền kề trong khu này
Anh chị nào cần lô đôi để mặt tiền rộng hơn, hoặc hai anh em, hai gia đình muốn ở cạnh nhau thì rất tiện. Anh chị nhắn cho mình, mình gửi vị trí từng lô để anh chị so.
Lô này hợp với anh chị nào
Hợp với anh chị có tầm tiền nhỉnh hơn một tỷ, muốn một lô mặt tiền đường lớn để xây nhà ở lâu dài hoặc để dành. Hợp với anh chị thích khu đã có dân, có trường có chợ, mà vẫn gần biển. Nhà mặt tiền đường này mở hàng quán buôn bán nhỏ cũng được.
Còn nếu anh chị cần ở ngay trung tâm Tam Kỳ để tiện đi làm đi học thì lô này hơi xa, mình xin thưa trước để anh chị đỡ mất một buổi đi lại. Anh chị nào tính lướt nhanh trong vài tháng thì mình cũng nói thật là thị trường ở đây chậm, mua vô nên xác định giữ và tính bằng năm.
Anh chị muốn ra xem đất, mình sắp lịch
Anh chị nhắn Zalo cho mình, hẹn giờ nào tiện là mình dẫn ra tận lô. Ra tới nơi mình chỉ mốc ngoài thực địa, mở sổ cho anh chị xem, rồi đi một vòng quanh khu để anh chị tự cảm nhận hàng xóm với đường sá — mấy thứ đó xem qua ảnh không thấy hết được.
Trước khi đi, anh chị nên đọc qua bài những thứ phải kiểm tra tận nơi trước khi đặt cọc đất nền — có sẵn danh sách cần soi, ra tới lô cứ theo đó mà hỏi mình.
Anh chị cứ ra xem cho biết, xem xong thấy chưa hợp cũng không sao — mình vẫn giữ liên lạc, có lô nào hợp hơn mình gửi anh chị sau. Cảm ơn anh chị dành thời gian đọc tới đây.
Muốn xem video quay trọn lô trước khi đi?
Anh chị nhắn cho mình, mình gửi video quay tại lô, ảnh sổ và vị trí của cả hai lô liền kề
Câu hỏi thường gặp
Đất KDC 270 Tam Phú này giá bao nhiêu một lô?
Dạ 1,2 tỷ cho lô 100 m², và chủ còn thương lượng thêm được. Anh chị nhắn cho mình, mình gửi kèm phần thuế phí sang tên để anh chị biết tổng cộng phải bỏ ra bao nhiêu.
Không nhà đối nhà nghĩa là sao ạ?
Phần đất phía trước lô là hành lang an toàn của đường Thanh Hoá, nên không có nhà xây chắn ngay trước mặt. Nhà mở cửa ra vẫn thoáng và sáng.
Từ lô ra biển và vào trung tâm Tam Kỳ bao xa?
Ra biển khoảng 2 km theo hướng đường ven biển 129 về biển Tam Thanh. Đầu còn lại của đường Thanh Hoá chạy thẳng vào trung tâm Tam Kỳ và lên cao tốc Bắc Nam.
Khu đó đã có người ở chưa hay còn trống?
Dân cư đã lấp đầy hơn sáu mươi phần trăm, quanh khu có trường, có chợ và hàng quán buôn bán. Anh chị ra xem sẽ thấy nhà đã xây kín phần lớn các dãy.
Mình muốn mua hai lô cạnh nhau có được không?
Dạ được, hiện mình đang có 2 lô liền kề trong khu này. Anh chị nhắn mình, mình gửi vị trí từng lô để anh chị so trước.
Bài liên quan
- Bán 4 lô đất biển Tam Tiến 215 m2 sổ sẵn giá 1,050 tỷ
- Bán đất mặt tiền Phan Khôi Tam Kỳ 180m2 hướng Đông Nam
- Những thứ phải kiểm tra tận nơi trước khi đặt cọc đất nền
- Cách mua đất khi sổ đang thế chấp ngân hàng
- Bán đất KDC Trường Xuân Tam Kỳ 90m2 đường Trần Hoán
Bài viết là quan điểm cá nhân của người viết dựa trên hàng đang có trong bảng hàng, không phải lời khuyên đầu tư. Thông số và giá có thể thay đổi theo thoả thuận với chủ, anh chị vui lòng đối chiếu sổ trước khi đặt cọc.