Bán nhà mặt tiền Phan Châu Trinh Tam Kỳ 122m2 chủ cần bán gấp

Nguyễn Thanh · môi giới bất động sản — 13 thg 10, 2026

Nhà mặt tiền Phan Châu Trinh, trung tâm An Sơn cũ Tam Kỳ · 122,2 m² · ngang 4 m × dài hơn 30 m · đất ở hoàn toàn · nhà cấp 4 kiên cố đang cho thuê 8 triệu/tháng · chủ chào 5 tỷ, nay hạ còn 4,x tỷ để bán nhanh

Bài này dành cho anh chị muốn tìm nhà mặt tiền Phan Châu Trinh để vừa ở vừa buôn bán, hay một căn ở trung tâm Tam Kỳ có sẵn dòng tiền cho thuê. Căn này chủ gửi mình bán từ lúc chào 5 tỷ, nay chủ cần tiền nên thiện chí hạ giá để đi nhanh. Mình quay video dọc đoạn đường và vào từng khu trong nhà, trong bài mình kể lại đủ những gì mình thấy. Đọc xong thấy hợp thì anh chị nhắn mình một tiếng nha.

Mình gửi anh chị thông số căn nhà mặt tiền Phan Châu Trinh trước cho dễ hình dung

Nhà nằm trên đường Phan Châu Trinh, đoạn qua khu An Sơn cũ của Tam Kỳ, nay thuộc phường Hương Trà, thành phố Đà Nẵng. Đây là đoạn buôn bán đông nhất của trục này.

Vị trí	Mặt tiền đường Phan Châu Trinh, trung tâm An Sơn cũ — Tam Kỳ, TP Đà Nẵng
Diện tích	122,2 m² — ngang 4 m × dài hơn 30 m
Loại đất	Đất ở hoàn toàn
Hiện trạng	Nhà cấp 4 kiên cố đang kinh doanh — sảnh lớn, 1 phòng ngủ, bếp, vệ sinh
Dòng tiền	Đang cho thuê 8 triệu/tháng
Tiện ích gần nhất	Chợ Hoà Hương đi bộ vài phút — trường THPT Phan Bội Châu — siêu thị điện máy ngay trục
Giá	Chủ chào 5 tỷ — nay hạ còn 4,x tỷ để bán nhanh

Diện tích và kích thước mình lấy từ sổ. Vị trí chính xác và giấy tờ mình không đưa lên bài, anh chị nhắn mình thì mình gửi riêng để anh chị đối chiếu trước khi đi xem.

Sơ đồ lô đất 122,2 m2 mặt tiền Phan Châu Trinh Tam Kỳ, ngang 4 m, dài hơn 30 m, vẽ lại theo số trong sổ — Sơ đồ lô vẽ lại theo số trong sổ: ngang 4 m, dài hơn 30 m, mặt 4 m quay ra đường Phan Châu Trinh.

Đoạn Phan Châu Trinh qua An Sơn cũ là đoạn buôn bán đông nhất trục này

Phan Châu Trinh là trục chạy xuyên Tam Kỳ, nhưng không phải đoạn nào cũng đông. Đoạn qua An Sơn cũ thì hai bên gần như không còn nhà nào đóng cửa: quán cơm, tiệm tóc, nhà thuốc, cửa hàng điện máy, văn phòng, cứ nhà này nối nhà kia.

Lý do đông là vì đây là lối đi của người từ Tam Xuân lên và người từ biển Tam Thanh vô trung tâm Tam Kỳ. Sáng là người đi chợ, phụ huynh chở con đi học, chiều tối hàng quán sáng đèn. Anh chị mở tiệm ở đây thì khách đi ngang cửa là có sẵn, không phải đi tìm.

Đường Phan Châu Trinh đoạn qua khu An Sơn Tam Kỳ, hàng quán hai bên mở cửa, xe máy qua lại — Đoạn Phan Châu Trinh qua An Sơn cũ, hàng quán hai bên mở cửa từ sáng tới tối.

Dãy cửa hàng buôn bán sầm uất trên trục Phan Châu Trinh Tam Kỳ, biển hiệu nối nhau, xe đậu trước tiệm — Cửa hàng nối nhau suốt đoạn này, xe tấp vô mua đồ rất dễ.

Chợ Hoà Hương, trường Phan Bội Châu và siêu thị điện máy đều trong tầm đi bộ

Từ nhà đi bộ vài phút là tới chợ Hoà Hương, chợ lâu năm của khu, sáng nào cũng đông. Đi vài bước chân nữa là trường THPT Phan Bội Châu, sáng chiều cả một dòng học sinh và phụ huynh qua lại trước cửa. Ngay trên trục còn có siêu thị điện máy lớn và rất nhiều cửa hàng.

Với người mua để ở thì chợ, trường, siêu thị đều gần. Với người mua để kinh doanh thì chính những chỗ đó là nơi kéo người về trục đường này mỗi ngày.

Phố chợ Hoà Hương Tam Kỳ, cửa hàng hai bên đường, cách nhà mặt tiền Phan Châu Trinh vài phút đi bộ — Phố chợ Hoà Hương, đi bộ vài phút từ nhà.

Đoạn đường Phan Châu Trinh ngang trường THPT Phan Bội Châu Tam Kỳ, cổng vàng bên phải, xe máy qua lại — Đoạn Phan Châu Trinh ngang trường Phan Bội Châu, sáng chiều học sinh và phụ huynh qua lại.

Nhà cấp 4 kiên cố, công năng đầy đủ, mua về là ở được liền

Trên đất đang có nhà cấp 4 kiên cố, đang cho thuê kinh doanh. Phía trước là sảnh kinh doanh rộng, trần cao, thoáng, bày hàng hay kê bàn đều được. Phía sau có một phòng ngủ, một khu bếp rộng rãi và nhà vệ sinh.

Tức là anh chị mua về, muốn vừa ở vừa buôn bán thì dọn vô là ở được liền, không phải sửa sang gì nhiều. Còn chưa vội thì giữ cho thuê tiếp, mỗi tháng đều đặn có 8 triệu về tay trong lúc tính chuyện xây.

Sảnh kinh doanh rộng trần cao bên trong nhà cấp 4 mặt tiền Phan Châu Trinh Tam Kỳ, trần thạch cao, cây xanh trang trí — Sảnh kinh doanh phía trước: rộng, trần cao, đang được người thuê sử dụng.

Khu bếp ốp gạch phía sau nhà cấp 4 mặt tiền Phan Châu Trinh Tam Kỳ, có bệ bếp và cửa sổ lấy sáng — Khu bếp phía sau, ốp gạch sẵn, có cửa sổ lấy sáng.

Dài hơn 30 m nên phía trước buôn bán, phía sau để ở, hai phần không chen nhau

Ngang 4 m là ngang nhà phố, không phải ngang biệt thự. Bù lại lô dài hơn 30 m, nên sau này anh chị xây lại nhà phố 2–3 tầng thì tầng trệt để kinh doanh hoặc cho thuê, gia đình ở trên, phía sau vẫn chừa được sân hoặc giếng trời cho nhà lấy sáng.

Mấy lô mặt tiền mà ngắn quá thì bếp với chỗ bán hàng dính sát nhau, ở lâu rất mệt. Lô này không bị vậy.

Dãy nhà phố 3 tầng mặt tiền trong khu An Sơn Tam Kỳ, tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở — Nhà phố trong khu An Sơn, kiểu nhà anh chị có thể xây lại trên lô này sau này.

Về giá, chủ chào 5 tỷ và nay hạ còn 4,x tỷ để bán nhanh

Trước đây chủ gửi mình căn này 5 tỷ. Nay chủ có việc cần tiền nên rất thiện chí, hạ xuống còn 4,x tỷ để bán nhanh. Anh chị thử tính: mặt tiền đoạn đông nhất An Sơn, có sẵn nhà, có sẵn dòng tiền 8 triệu mỗi tháng, mà giá thấp hơn lúc chào ban đầu một khoản kha khá.

Con số x mình không ghi lên bài, anh chị nhắn mình thì mình nói ngay. Anh chị đi xem mà ưng, ngồi lại với chủ, mình nghĩ còn nói chuyện được thêm vì chủ đang rất thiện chí.

Ngã tư đông đúc trên đường Phan Châu Trinh khu An Sơn Tam Kỳ, xe máy ô tô qua lại, cửa hàng hai bên — Đoạn đông đúc nhất của Phan Châu Trinh qua An Sơn, lúc nào cũng có xe.

Căn này hợp với anh chị nào, và không hợp với ai

Hợp với người có nghề, lâu nay thuê mặt bằng chỗ khác, muốn về làm trên tài sản của mình để tiền thuê hằng tháng thành tiền trả cho mình. Cũng hợp với anh chị mua để giữ: cho thuê tiếp lấy 8 triệu mỗi tháng, đợi ổn định rồi xây lại nhà phố 2–3 tầng ngay mặt tiền.

Chưa hợp với anh chị cần nhà rộng ngang để đậu hai ô tô, hoặc tìm khu yên tĩnh để ở thuần. Đoạn này buôn bán từ sáng tới tối, ồn hơn trong khu dân cư. Anh chị tìm lô để ở yên thì mình gửi lô khác trong khu An Sơn phù hợp hơn.

Anh chị muốn xem nhà thì cứ nhắn mình, mình lo phần còn lại

Anh chị nhắn mình qua Zalo hoặc gọi 0962 527 404. Mình gửi trước vị trí chi tiết, con số x và video quay tận nơi để anh chị xem ở nhà. Khi nào rảnh thì mình hẹn vào xem nhà, làm việc trực tiếp với chính chủ, xem không ưng cũng không sao ạ.

Câu hỏi thường gặp

Căn nhà mặt tiền Phan Châu Trinh này bao nhiêu mét vuông và giá bao nhiêu?

Đất 122,2 m², ngang 4 m, dài hơn 30 m, đất ở hoàn toàn, trên đất có nhà cấp 4 kiên cố. Chủ chào 5 tỷ, nay hạ còn 4,x tỷ để bán nhanh. Con số x anh chị nhắn mình, mình nói ngay.

Nhà đang cho thuê thì mua về có ở được liền không?

Được. Nhà có sảnh kinh doanh phía trước, phòng ngủ, bếp và vệ sinh phía sau, mua về dọn vô ở được. Còn muốn giữ người thuê để có 8 triệu mỗi tháng thì mình trao đổi với chủ và người thuê về thời hạn, anh chị nhắn mình để mình hỏi rõ.

Ngang 4 m thì xây lại được nhà kiểu gì?

Ngang 4 m, dài hơn 30 m xây nhà phố 2–3 tầng rất hợp: tầng trệt kinh doanh hoặc cho thuê, các tầng trên để ở, phía sau chừa sân hoặc giếng trời. Anh chị cần đậu hai ô tô trong nhà thì lô này không hợp.

Quanh nhà có tiện ích gì?

Chợ Hoà Hương đi bộ vài phút, trường THPT Phan Bội Châu vài bước chân, siêu thị điện máy và rất nhiều cửa hàng ngay trên trục. Đây là lõi Tam Kỳ cũ nên chợ, trường, hàng quán đều có sẵn.

Vì sao chủ hạ giá từ 5 tỷ?

Chủ có việc cần tiền nên muốn bán nhanh, không phải nhà có vấn đề gì. Anh chị đi xem, ưng thì ngồi lại với chủ, chủ đang rất thiện chí thương lượng.

Bài viết liên quan

Bài viết là quan điểm cá nhân của người viết dựa trên hàng đang có trong bảng hàng, không phải lời khuyên đầu tư. Thông số và giá có thể thay đổi theo thoả thuận với chủ, anh chị vui lòng đối chiếu sổ trước khi đặt cọc.

Xem video đầy đủ

Mình quay dọc đoạn Phan Châu Trinh qua An Sơn và vào từng khu trong nhà, anh chị xem trước ở nhà nha.