Bán đất đường Nguyễn Thuật, KDC An Sơn Tam Kỳ 151 m2

Mình gửi anh chị thông số lô đất Nguyễn Thuật Tam Kỳ trước cho dễ hình dung

Lô nằm trên đường Nguyễn Thuật, trong khu dân cư An Sơn, ngay khu trung tâm Tam Kỳ. Trục đường này đi vào được hai hướng: từ Thái Phiên – Trần Quang Diệu, hoặc từ đầu đường Ông Ích Khiêm.

Vị trí	Đường Nguyễn Thuật, khu dân cư An Sơn — Tam Kỳ, TP Đà Nẵng
Diện tích	151 m² — ngang 6 m × dài gần 25 m
Loại đất	Đất ở hoàn toàn
Pháp lý	Sổ riêng, công chứng ngay
Đường trước lô	Đường nhựa 11,5 m — lòng đường 5,5 m, lề mỗi bên 3 m
Tiện ích gần nhất	Công viên An Sơn — đi bộ 1 phút
Giá	Chủ chào 2 tỷ 150 — còn thương lượng

Diện tích và kích thước lô mình lấy từ sổ. Anh chị muốn đối chiếu kỹ trước khi đi coi thì nhắn mình, mình gửi ảnh sổ để anh chị xem từng cạnh của lô.

Trục Nguyễn Thuật đi vào được hai hướng, nằm ngay trung tâm Tam Kỳ

Từ trung tâm, anh chị đi vào đường Thái Phiên rồi rẽ Trần Quang Diệu là tới. Hướng còn lại là đi từ đầu đường Ông Ích Khiêm vào. Hai lối này giúp lúc cao điểm anh chị không bị kẹt một đường duy nhất.

Cái mình ưng ở trục này là dân đã về ở gần kín. Mình đi hết trục quay cho anh chị coi, nhà hai bên đã xây xong, đường sá sạch sẽ, khoảng 80% lô đã có người ở. Khu nào còn trống nhiều thì buổi tối vắng, còn ở đây thì có hàng xóm sẵn.

Đường trước lô rộng 11,5 m, ô tô với xe tải tránh nhau thoải mái

Đường trước lô là đường nhựa rộng 11,5 m: lòng đường 5,5 m, lề mỗi bên 3 m. Mình đứng giữa đường quay, ô tô và xe tải chạy ngang vẫn tránh nhau được, không phải nép vào lề.

Lề 3 m là chỗ sau này anh chị để xe, trồng cây hay kê bộ bàn ghế uống trà buổi chiều. Nhà mặt đường mà lề rộng thì ở dễ chịu hơn hẳn.

Ra công viên An Sơn đi bộ đúng một phút

Đây là điều mình thích nhất ở lô này. Từ lô đi bộ ra công viên An Sơn chỉ một phút. Chiều chiều dắt con ra chơi, sáng ra tập thể dục, không phải lấy xe.

Quanh đó cửa hàng tiện lợi, quán ăn sáng đều có sẵn. Sáng ra khỏi ngõ là ăn sáng được, khu này buổi sáng đông vui lắm.

Khu này cao ráo, mùa mưa không phải lo ngập

Nền khu An Sơn cao, mưa lớn nước rút nhanh, chưa bao giờ ngập. Anh chị nào từng ở khu trũng rồi thì biết, một mùa mưa lo lắng là đủ mệt cả năm.

Mình nói vậy nhưng anh chị cứ hỏi thêm hàng xóm quanh đó cho chắc. Mình dẫn ra coi đất là mình để anh chị hỏi thoải mái, không giấu gì.

Ngang 6 m nên xây nhà rất dễ chịu

Lô ngang 6 m nên xây lên dễ thở hơn nhà ống: chừa được giếng trời giữa nhà, mở được cửa sổ bên hông để lấy sáng và gió tự nhiên.

Dài gần 25 m thì anh chị thiết kế được chỗ đỗ ô tô ngay trong nhà, phía sau vẫn còn đủ phòng khách, phòng bếp và các phòng ngủ rộng rãi. Xe để trong nhà vừa an toàn vừa đỡ nắng mưa.

Về giá, chủ chào 2 tỷ 150 và còn thương lượng

Chủ đang chào 2 tỷ 150 cho 151 m² đất ở hoàn toàn, sổ riêng, công chứng ngay. Tính ra mỗi mét vuông khoảng 14 triệu, nằm ngay trung tâm Tam Kỳ, mặt đường nhựa 11,5 m.

Thấy hợp thì mình dẫn anh chị đi coi rồi thương lượng với chủ. Mình làm việc với chủ trực tiếp nên hai bên trao đổi cho nhanh.

Lô này hợp với anh chị nào, và không hợp với ai

Hợp với anh chị muốn xây nhà ở ngay trong trung tâm Tam Kỳ, cần khu dân cư sẵn có hàng xóm, cần đường rộng để ô tô vào tận nhà, và muốn con cái có chỗ chơi gần nhà.

Chưa hợp với anh chị tìm lô nhỏ tầm một tỷ để giữ vốn ngắn hạn, hoặc tìm đất mặt tiền kinh doanh lớn. Trục Nguyễn Thuật là trục ở, buôn bán nhỏ thì được, còn mở cửa hàng lớn thì mình sẽ gửi anh chị lô khác phù hợp hơn.

Anh chị muốn coi đất thì cứ nhắn mình, mình lo phần còn lại

Anh chị nhắn mình qua Zalo hoặc gọi 0962 527 404. Mình gửi trước vị trí, ảnh sổ và video quay tận nơi để anh chị coi ở nhà. Khi nào rảnh thì mình hẹn ra lô, anh chị đi coi thực tế rồi tính tiếp cũng được, coi không ưng cũng không sao ạ.

Câu hỏi thường gặp

Lô đất Nguyễn Thuật này bao nhiêu mét vuông và giá bao nhiêu?

Lô 151 m², ngang 6 m, dài gần 25 m, đất ở hoàn toàn, sổ riêng. Chủ chào 2 tỷ 150 và còn thương lượng.

Khu dân cư An Sơn có ngập không?

Khu An Sơn nền cao ráo, mưa lớn nước rút nhanh, chưa ngập. Anh chị đi coi đất thì hỏi thêm hàng xóm quanh đó cho chắc.

Đường trước lô rộng bao nhiêu, ô tô vào được không?

Đường nhựa rộng 11,5 m, lòng đường 5,5 m và lề mỗi bên 3 m. Ô tô với xe tải tránh nhau thoải mái, xe vào tận nhà.

Ngang 6 m thì xây được nhà kiểu gì?

Ngang 6 m chừa được giếng trời và cửa sổ bên hông lấy sáng, lấy gió. Dài gần 25 m nên có chỗ đỗ ô tô trong nhà mà phòng khách, bếp, phòng ngủ vẫn rộng.

Quanh lô có tiện ích gì?

Công viên An Sơn đi bộ một phút, cửa hàng tiện lợi và quán ăn ngay quanh trục đường, khu nằm ngay trung tâm Tam Kỳ nên chợ, trường, siêu thị đều gần.

Bài viết liên quan

• Bán đất đường Lê Văn Đức, KDC Trường Xuân Tam Kỳ 101,4 m²
• Cách lên phương án xây nhà trước khi mua đất
• Coi tiện ích quanh lô đất trong bán kính 1 km trước khi mua
• Những thứ phải kiểm tra tận nơi trước khi đặt cọc đất nền

Bài viết là quan điểm cá nhân của người viết dựa trên hàng đang có trong bảng hàng, không phải lời khuyên đầu tư. Thông số và giá có thể thay đổi theo thoả thuận với chủ, anh chị vui lòng đối chiếu sổ trước khi đặt cọc.

Xem video đầy đủ

Mình đứng ngay trên trục Nguyễn Thuật quay video, đi hết trục đường và kể quanh khu có gì, anh chị xem trước ở nhà nha.