Đường Lê Văn Đức Tam Kỳ nằm ở đâu trong KDC Trường Xuân

Đường Lê Văn Đức nằm trong khu dân cư Trường Xuân, qua cầu Điện Biên Phủ là tới

Đường Lê Văn Đức nằm trong khu dân cư Trường Xuân. Sau sáp nhập, địa chỉ hành chính của khu là phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng.

Đường đi thì dễ nhớ: từ trung tâm Tam Kỳ, anh chị chạy qua cầu Điện Biên Phủ là tới ngay khu dân cư Trường Xuân. Không phải vòng vèo, không phải hỏi đường nhiều lần. Trong khu, đường Lê Văn Đức giao với đường Ngô Huy Diễn ở một góc ngã ba — mình hay hẹn khách ngay góc đó, vì đứng đó nhìn được cả hai hướng của trục.

Điều mình muốn anh chị nắm trước tiên là khu này không phải khu phân lô cắm cọc rồi chờ người về. Dân đã về ở, lấp đầy khoảng 70%, hạ tầng làm xong xuôi rồi.

Trục này song song đường Nguyễn Tất Thành và chỉ cách đúng một block

Đây là thứ mình nhắc đầu tiên mỗi khi có người hỏi về đường Lê Văn Đức. Trục này chạy song song với đường Nguyễn Tất Thành, và chỉ cách đúng một block thôi.

Một block nghe thì nhỏ, nhưng ở rồi mới thấy nó đổi hẳn nếp sinh hoạt. Nhà nằm trên trục Lê Văn Đức thì buổi tối yên tĩnh, xe cộ chỉ có người trong khu đi. Mà khi cần ra đường chính — đi làm, chở con đi học, chạy ra trung tâm — thì qua đúng một block là tới. Anh chị khỏi phải chọn giữa yên tĩnh và đi lại tiện, ở đây được cả hai.

Dãy nhà block ngoài nhìn thẳng ra công viên của trục Nguyễn Tất Thành

Những căn nằm ở block ngoài, sát phía Nguyễn Tất Thành, thì mặt trước nhìn ra công viên của trục đường đó. Mình nói phần này để anh chị hình dung đúng khoảng cách: từ Lê Văn Đức bước qua một dãy nhà là tới công viên, chứ không phải đi xe mới tới.

Đường nhựa 11,5 mét, lòng đường 5,5 mét, lề mỗi bên 3 mét

Đường Lê Văn Đức là đường nhựa 11,5 mét, trong đó lòng đường 5,5 mét và lề mỗi bên 3 mét. Hạ tầng trên trục đã làm xong: nhựa, vỉa hè, cây xanh, điện đều có sẵn.

Mình hay nói với anh chị là đừng chỉ nghe con số tổng. Đường 11,5 mét nghe thì vừa phải, nhưng phần anh chị dùng tới mỗi ngày là cái lề. Lề 3 mét mỗi bên đủ để dựng xe máy, để chậu cây, đậu tạm cái ô tô mà vẫn còn lối cho người đi bộ.

Block trên trục này trước là block tái định cư, mới bố trí nên còn ít nhà

Cả khu Trường Xuân đã lấp đầy khoảng 70%, nhưng riêng block trên trục Lê Văn Đức thì khác một chút. Trước đây đó là block tái định cư, mới vừa bố trí xong nên gần như chưa có người xây, nhà còn thưa.

Với người đang đi tìm đất, đây vừa là cái hay vừa là cái phải biết trước. Cái hay: khu xung quanh đã có dân ở, hạ tầng đã xong, mà trên trục vẫn còn lô để chọn, không phải ngồi chờ ai bán lại. Cái phải biết trước: hai bên nhà anh chị có thể còn trống thêm một thời gian nữa, xóm chưa đông ngay được như mấy trục trong khu.

Phía sau trục là đường Nguyễn Sinh Sắc, nhà cửa đang xây lên nhiều

Đứng trên đường Lê Văn Đức nhìn về phía sau là đoạn đường Nguyễn Sinh Sắc. Thời điểm mình ra quay, đoạn đó đang làm hạ tầng khá mạnh, nhà cửa đang xây lên thấy rõ từ ngoài đường nhìn vào.

Mình nói phần này để anh chị có thêm dữ kiện về khu vực thôi. Một trục bên cạnh đang xây là chuyện đáng để ý, nhưng nó không thay được mấy thứ anh chị dùng mỗi ngày: đường trước nhà, hàng xóm hai bên, buổi chiều khu có người ra đường hay không.

Trường, chợ, siêu thị đi hướng nào — qua một cây cầu là tới trung tâm

Trường Xuân là khu gần trung tâm. Từ đây qua một cây cầu là tới ngay trung tâm Tam Kỳ, đoạn gần công an thành phố.

Con cái đi học thì có trường ngay trên đường Điện Biên Phủ, trước là trường Kim Đồng, nay là trường Tiểu học Tam Kỳ. Đi chợ thì có chợ Trường Xuân, gần đó còn khu công nghiệp Trường Xuân. Muốn ra Big C Go hoặc siêu thị Co.opmart bờ hồ Nguyễn Du thì chưa tới một cây rưỡi.

Mình hay nói một cây số mới là khoảng cách thật của tiện ích: đi bộ được, đi xe máy chưa kịp nóng máy đã tới. Còn tin rao mà đếm mọi thứ trong vài cây số thì con số nào cũng đẹp. Cách mình kiểm lại có trong bài coi tiện ích quanh lô đất trong bán kính 1 km trước khi mua.

Khu chiều mát, yên tĩnh, mùa mưa cũng không phải lo ngập

Mình thấy khu này hợp để ở thật sự. Buổi chiều đứng ngoài đường là thấy mát. Khu yên tĩnh, dân cư ở thoáng, nền khu cao ráo nên không bị ngập lụt.

Nhà trong khu gần như là nhà mới, nhà nào xây lên cũng đẹp, nên nhìn tổng thể cả khu đã rất gọn gàng.

Anh chị tính về trục này ở thì tuần này làm giúp mình một việc

Chạy qua cầu Điện Biên Phủ vào khu một lần vào tầm bốn giờ rưỡi chiều, đậu xe ở ngã ba Lê Văn Đức với Ngô Huy Diễn rồi đi bộ hết trục. Vừa đi vừa để ý ba thứ: lề đường trước nhà rộng tới đâu, hàng xóm hai bên đã xây tới đâu, và từ chỗ mình đứng ra tới Nguyễn Tất Thành mất bao lâu.

Một vòng đi bộ chừng mười lăm phút đó cho anh chị nhiều thông tin hơn cả buổi ngồi đọc tin rao. Ra tới nơi mà thấy hợp thì lúc đó tính tiếp chuyện lô nào cũng chưa muộn — trên trục hiện còn lô 101,4 m² hướng Tây Bắc mình đang gửi anh chị, và trong khu còn mấy lô khác nữa.

Anh chị muốn so với trục khác trong cùng khu thì đọc thêm bài đất KDC Trường Xuân Tam Kỳ đường Trần Hoán, mình có ghi lại phần đường sá và hàng xóm bên đó.

Câu hỏi anh chị hay hỏi mình về đường Lê Văn Đức

Đường Lê Văn Đức Tam Kỳ nằm ở phường nào?

Đường nằm trong khu dân cư Trường Xuân. Sau sáp nhập, địa chỉ hành chính là phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng. Trong khu, đường Lê Văn Đức giao với đường Ngô Huy Diễn ở một góc ngã ba.

Từ trung tâm Tam Kỳ đi vào đường Lê Văn Đức thế nào?

Từ trung tâm Tam Kỳ, anh chị chạy qua cầu Điện Biên Phủ là tới khu dân cư Trường Xuân, đường Lê Văn Đức nằm trong khu. Anh chị ở xa chưa hình dung được thì nhắn mình, mình gửi vị trí trên bản đồ để anh chị dò trước ở nhà.

Đường Lê Văn Đức rộng bao nhiêu mét?

Đường nhựa 11,5 mét, trong đó lòng đường 5,5 mét và lề mỗi bên 3 mét. Hạ tầng trên trục đã làm xong: nhựa, vỉa hè, cây xanh, điện đều có sẵn.

Đường Lê Văn Đức có gần đường Nguyễn Tất Thành không?

Rất gần. Trục Lê Văn Đức chạy song song với Nguyễn Tất Thành và chỉ cách đúng một block. Dãy nhà ở block ngoài còn nhìn thẳng ra công viên của trục Nguyễn Tất Thành.

Khu dân cư Trường Xuân có bị ngập không?

Nền khu cao ráo nên mùa mưa không bị ngập lụt. Buổi chiều trong khu mát và yên tĩnh. Anh chị muốn chắc thì ghé một lần vào chiều mưa, đó là lúc thấy rõ nhất khu thoát nước ra sao.

Bài viết liên quan

• Bán đất Lê Văn Đức Trường Xuân Tam Kỳ 101,4m2 giá 1 tỷ 590
• Bán đất KDC Trường Xuân Tam Kỳ 90m2 đường Trần Hoán
• Coi tiện ích quanh lô đất trong bán kính 1 km trước khi mua

Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.

Clip mình quay ngay trên đường Lê Văn Đức