Bán đất Lê Văn Đức Trường Xuân Tam Kỳ 101,4m2 giá 1 tỷ 590

Mình gửi anh chị thông số lô đất Lê Văn Đức Tam Kỳ trước cho dễ hình dung

Lô nằm trên đường Lê Văn Đức, trong khu dân cư Trường Xuân. Sau sáp nhập, địa chỉ mới là phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng.

Vị trí	Đường Lê Văn Đức, KDC Trường Xuân — phường Tam Kỳ, TP Đà Nẵng
Diện tích	101,4 m² — ngang 5,2 m × dài 19,5 m
Loại đất	Đất ở tại đô thị, sử dụng lâu dài
Hướng	Tây Bắc
Đường trước lô	Đường nhựa 11,5 m — lòng đường 5,5 m, lề mỗi bên 3 m
Kết nối	Song song đường Nguyễn Tất Thành, cách đúng 1 block
Giá	Chủ chào 1 tỷ 590 — còn thương lượng

Diện tích và kích thước lô mình lấy từ sổ. Anh chị muốn đối chiếu kỹ trước khi đi coi thì nhắn mình, mình gửi ảnh sổ để anh chị xem từng cạnh của lô.

Từ đường Lê Văn Đức, anh chị đi qua đúng một block là ra Nguyễn Tất Thành

Từ trung tâm Tam Kỳ, anh chị chạy qua cầu Điện Biên Phủ là tới khu dân cư Trường Xuân. Đường Lê Văn Đức nằm trong khu, giao với đường Ngô Huy Diễn ở một góc ngã ba.

Cái mình ưng ở trục này là nó chạy song song với đường Nguyễn Tất Thành và chỉ cách đúng một block. Ở thì nằm trong khu yên tĩnh, mà cần ra đường chính thì đi qua một block là tới. Đứng trên trục này nhìn ra phía sau, đoạn đường Nguyễn Sinh Sắc  nhà cửa cũng đang xây lên nhiều

Anh chị ở xa, chưa hình dung được đường đi thì cứ nhắn mình, mình gửi vị trí trên bản đồ để anh chị dò trước ở nhà.

Block này mới bố trí tái định cư nên còn ít nhà, còn lô cho anh chị chọn

Khu dân cư Trường Xuân bây giờ dân đã về ở đông, lấp đầy khoảng 70% rồi. Riêng block trên trục Lê Văn Đức thì khác một chút: trước đây là block tái định cư, mới vừa bố trí xong nên gần như chưa có người xây, nhà còn thưa.

Nhờ vậy mà trên trục này mới còn một hai lô đang chào. Khu xung quanh đã có người ở, hạ tầng đã làm xong, mà vẫn còn lô cho anh chị chọn, không phải ngồi chờ ai bán lại.

Anh chị muốn so với lô khác cùng khu, ví dụ hai lô 90 m² đường Trần Hoán trong KDC Trường Xuân mình từng giới thiệu, thì nhắn mình. Mình cập nhật lô nào còn và gửi đủ thông tin để anh chị đặt cạnh nhau mà chọn.

Ở đây chiều mát, yên tĩnh, mùa mưa cũng không phải lo ngập

Mình thấy khu này hợp để ở thật sự. Buổi chiều đứng ngoài đường là thấy mát. Khu yên tĩnh, dân cư ở thoáng, nền khu cao ráo nên không bị ngập lụt.

Nhà trong khu gần như là nhà mới, dân trí cao, nhà nào xây lên cũng đẹp, nên nhìn tổng thể cả khu đã rất gọn gàng.

Con đi học, đi chợ hay ra siêu thị đều gần, qua một cây cầu là tới trung tâm

Trường Xuân là khu trung tâm. Từ đây đi qua một cây cầu là tới ngay trung tâm Tam Kỳ, đoạn gần công an thành phố.

Con cái đi học thì có trường ngay trên đường Điện Biên Phủ, trước là trường Kim Đồng, nay là trường Tiểu học Tam Kỳ. Đi chợ có chợ Trường Xuân, gần đó còn có khu công nghiệp Trường Xuân. Muốn ra Big C Go hoặc siêu thị Co.opmart bờ hồ Nguyễn Du thì chưa tới một cây rưỡi.

Hôm đi coi đất, anh chị muốn chạy thử một vòng ra trường, ra chợ thì cứ nói, mình đi cùng anh chị luôn.

Anh chị mua để ở cũng hợp, mua để dành lâu dài cũng yên tâm

Lô 101,4 m² là đất ở tại đô thị, sử dụng lâu dài, nên mua để xây nhà ở là hợp nhất. Trước khi chốt, anh chị có thể đọc thêm bài cách lên phương án xây nhà trước khi mua đất để tính trước với bề ngang 5,2 m thì bố trí căn nhà ra sao.

Còn nếu chưa xây ngay thì mua để tích sản lâu dài cũng được, vì hạ tầng khu đã hoàn thiện, dân cư đông đúc, lại nằm ngay trong trung tâm. Ngân hàng hiện cũng đang thẩm định khu này khá cao, anh chị tính vay thêm một phần thì nhắn mình, mình trao đổi kỹ hơn.

Cùng trục đang chào 1 tỷ 680, lô này chủ để 1 tỷ 590 và còn thương lượng

Trên trục Lê Văn Đức, các lô hướng Đông Nam hiện đang chào 1 tỷ 680. Lô mình gửi anh chị hướng Tây Bắc, chủ chào 1 tỷ 590 và vẫn còn thương lượng được.

Anh chị nhắn cho mình, mình gửi kèm phần thuế phí sang tên để anh chị biết tổng cộng cần chuẩn bị bao nhiêu. Muốn tự so giá cho chắc tay thì anh chị đọc bài cách so giá một lô đất trước khi trả giá chủ, rồi mình cùng ngồi so với anh chị.

Lô này hợp với anh chị nào, và khi nào mình gửi thêm lô khác để anh chị so

Hợp với gia đình muốn ở gần trung tâm Tam Kỳ mà vẫn yên tĩnh, cần trường, chợ, siêu thị quanh nhà. Cũng hợp với anh chị có tầm tài chính khoảng 1 tỷ 6 đang tìm một lô đất ở lâu dài để xây nhà hoặc để dành.

Anh chị nào cần mặt tiền đường lớn để buôn bán thì trục này chưa phải lựa chọn hợp nhất, vì Lê Văn Đức là đường nội khu 11,5 m. Còn anh chị nào nhất định muốn hướng Đông Nam thì cứ nhắn mình, mình gửi lô khác để anh chị so.

Anh chị muốn coi đất thì cứ nhắn mình, mình lo phần còn lại

Anh chị nhắn Zalo cho mình, hẹn giờ nào tiện là mình dẫn ra tận lô. Ra tới nơi mình chỉ vị trí lô ngoài thực địa, mở sổ cho anh chị xem, rồi chạy một vòng quanh khu Trường Xuân để anh chị tự cảm nhận đường sá và hàng xóm.

Trước khi đi, anh chị đọc qua bài những thứ phải kiểm tra tận nơi trước khi đặt cọc đất nền, ra tới lô cứ theo danh sách đó mà hỏi mình.

Anh chị cứ ra coi cho biết, coi chưa ưng cũng không sao, mình còn lô khác gửi anh chị. Cảm ơn anh chị dành thời gian đọc tới đây.

Câu hỏi thường gặp

Lô đất Lê Văn Đức Tam Kỳ này giá bao nhiêu?

Dạ chủ đang chào 1 tỷ 590 cho 101,4 m² và còn thương lượng. Cùng trục Lê Văn Đức, lô hướng Đông Nam đang chào 1 tỷ 680. Anh chị nhắn mình, mình gửi kèm phần thuế phí sang tên.

Lô đất rộng bao nhiêu, là loại đất gì?

Lô 101,4 m², ngang 5,2 m, dài 19,5 m, đất ở tại đô thị, sử dụng lâu dài. Anh chị ra coi đất thì mình mở sổ cho xem từng dòng.

Đường Lê Văn Đức có xa đường Nguyễn Tất Thành không?

Không xa ạ. Trục Lê Văn Đức chạy song song đường Nguyễn Tất Thành và chỉ cách đúng một block. Từ trung tâm Tam Kỳ, anh chị qua cầu Điện Biên Phủ là tới khu.

Khu dân cư Trường Xuân mùa mưa có ngập không?

Khu này cao ráo, không ngập lụt. Anh chị ra coi đất cứ hỏi thêm hàng xóm quanh lô, người ở lâu năm nói chính xác nhất.

Quanh lô có trường học, chợ và siêu thị không?

Có trường Tiểu học Tam Kỳ (trước là trường Kim Đồng) trên đường Điện Biên Phủ, chợ Trường Xuân và khu công nghiệp Trường Xuân. Big C Go và Co.opmart bờ hồ Nguyễn Du cách chưa tới 1,5 km.

Bài viết liên quan

• Đường Lê Văn Đức Tam Kỳ nằm ở đâu trong KDC Trường Xuân
• Bán đất KDC Trường Xuân Tam Kỳ 90m2 đường Trần Hoán
• Cách so giá một lô đất trước khi trả giá chủ
• Cách lên phương án xây nhà trước khi mua đất
• Coi tiện ích quanh lô đất trong bán kính 1 km trước khi mua
• Những thứ phải kiểm tra tận nơi trước khi đặt cọc đất nền

Bài viết là quan điểm cá nhân của người viết dựa trên hàng đang có trong bảng hàng, không phải lời khuyên đầu tư. Thông số và giá có thể thay đổi theo thoả thuận với chủ, anh chị vui lòng đối chiếu sổ trước khi đặt cọc.

Xem video đầy đủ

Mình đứng ngay trên trục Lê Văn Đức quay video, cho xem sơ đồ thửa trong sổ và kể quanh khu có gì, anh chị xem trước ở nhà nha.

Clip ngắn: vị trí trục Lê Văn Đức

Anh chị không có thời gian coi hết video dài thì xem clip ngắn này trước, mình đứng ngay ngã ba Lê Văn Đức với Ngô Huy Diễn chỉ đường ra Nguyễn Tất Thành. Muốn đọc kỹ hơn về trục đường này thì mình có viết riêng một bài đường Lê Văn Đức Tam Kỳ nằm ở đâu trong KDC Trường Xuân.