Bán nhà mặt tiền đường Hoàng Diệu trung tâm Điện Bàn 102m2
Nhà mặt tiền đường Hoàng Diệu Điện Bàn · 102 m² · 2 mê kiên cố · đã hoàn công vào sổ · chủ chào 3,X tỷ thương lượng mạnh
Nhà nằm ngay trục đường Hoàng Diệu rộng 30 m, trung tâm phường Điện Bàn mới sau sáp nhập. Đi 200 m là tới trung tâm hành chính, 500 m là tới chợ Vĩnh Điện. Chủ xây xong rồi chuyển công tác nên nhượng lại.
Căn nhà mặt tiền đường Hoàng Diệu Điện Bàn này có gì
Nhà mới, hai mê kiên cố, chưa có ai ở. Chủ xây xong được một thời gian thì chuyển công tác nên nhượng lại chứ không phải bán vì nhà có chuyện gì.
| Vị trí | Mặt tiền đường Hoàng Diệu, trung tâm phường Điện Bàn mới sau sáp nhập |
| Diện tích | 102 m² — ngang 5 m, dài hơn 20 m |
| Kết cấu | Nhà 2 mê kiên cố |
| Hướng | Tây Bắc |
| Đường trước nhà | 30 m — trục kinh doanh chính của địa bàn |
| Pháp lý | Đã hoàn công, vào sổ đầy đủ |
| Giá | Chủ chào 3,X tỷ — thương lượng mạnh, thiện chí bán nhanh |
Chuyện hoàn công vào sổ mình để riêng một dòng vì nó đáng tiền hơn người ta tưởng. Nhà xây xong mà chưa hoàn công thì sổ vẫn ghi là đất, phần nhà trên đó chưa được ghi nhận — sang tên xong người mua còn phải tự đi làm nốt. Căn này chủ làm xong hết rồi.
Nhà nằm ở đâu
Trục Hoàng Diệu là đường lớn của trung tâm Điện Bàn, và chính là trục nối trực tiếp qua trung tâm hành chính. Từ nhà đi khoảng 200 m là tới trung tâm hành chính phường Điện Bàn mới sau sáp nhập, đi khoảng 500 m là tới chợ Vĩnh Điện.
Từ đây ra Quốc lộ 1A gần, đi Hội An khoảng 3 km, về trung tâm Đà Nẵng khoảng 15 km. Nói cách khác, anh chị ở Điện Bàn mà đi làm ngoài Đà Nẵng hay đi Hội An đều trong tầm chạy xe máy hằng ngày.
Xung quanh thì đã kín người ở. Ngay trên mặt tiền đường này là các cửa hàng kinh doanh đông đúc, khách sạn, quán xá. Sau lưng khu này có rất nhiều quán cà phê.
Đi một vòng trong nhà
Trước nhà có khoảng sân với cổng ngõ làm đàng hoàng. Đi về là đưa xe vô sân, khép cổng lại là yên tâm.
Tầng 1 có phòng khách rộng chừng 30 m², một phòng ngủ, bếp và hai nhà vệ sinh — một cái ở khu cầu thang, một cái trong phòng. Bếp rộng rãi, chủ đã chừa sẵn đường ống nước, để máy giặt ở đó cũng được.
Tầng 2 có hành lang, một nhà vệ sinh, hai phòng ngủ và một phòng thờ. Phòng ngủ thứ hai rộng gần 20 m², có cửa sổ nên thoáng. Phòng thờ nhìn thẳng ra đường lớn, có cửa sổ và có cửa mở ra ban công. Cạnh đó là một không gian mở làm khu giặt phơi, chủ để sẵn hệ vòi nước, có cửa lưới chống muỗi để mở lấy gió mà không lo côn trùng.
Trên cùng là hai sân thượng lớn, một cái phía trước và một cái phía sau, cùng một giếng trời rộng lấy sáng lấy gió tự nhiên cho cả nhà. Sân thượng trước kê bộ bàn ghế ngồi chơi buổi tối được, sân sau để làm sân phơi.
Phòng khách 30 mét vuông đưa được ô tô vào nhà
Đây là chỗ mình thích nhất ở căn này. Chủ thiết kế tầng 1 thành một phòng khách rộng liền mạch chừng 30 m², nên nhà nào có ô tô thì đưa thẳng xe vào trong nhà được, khỏi phải để ngoài đường.
Mà cũng khoảng đó, nếu anh chị không cần chỗ để xe thì để nguyên làm phòng khách rộng, hoặc lấy làm mặt bằng kinh doanh. Trục Hoàng Diệu là trục kinh doanh chính của cả địa bàn, chủ lại có để sẵn một hệ cửa phía trước.
Nếu định vừa ở vừa buôn bán
Mặt tiền đường 30 m và khoảng sân trước nhà nghĩa là khách ghé có chỗ để xe. Mặt bằng kinh doanh mà khách phải dựng xe dưới lòng đường thì bán hàng khó hơn nhiều — đây là thứ hay bị bỏ qua lúc đi coi nhà.
Nhà mới nên còn thiếu gì, mình nói trước
Nhà chưa có nội thất gì hết, về là phải sắm giường tủ. Hệ điện thì chủ đã đi sẵn đường dây nhưng chưa lắp bóng đèn, anh chị về lắp thêm bóng vào là dùng được. Đường ống của hệ thống điều hoà thì các phòng đã chờ sẵn.
Mình liệt kê ra vậy để anh chị tính luôn khoản phải bỏ thêm sau khi mua, chứ tới lúc dọn về mới phát hiện thì kỳ lắm.
Về giá, và vì sao chủ bán
Riêng giá đất khu vực này đã lên tới quanh 3 tỷ. Ở đây là một căn nhà 2 mê kiên cố đã hoàn công vào sổ, ngay mặt tiền đường Hoàng Diệu, mà chủ chào 3,X tỷ và còn thương lượng mạnh. Lý do chủ bán đơn giản: chủ xây xong được một thời gian thì chuyển công tác nên nhượng lại, và chủ có hỗ trợ vay ngân hàng. Anh chị nhắn cho mình, mình gửi con số cụ thể và nói rõ tới lúc sang tên xong thì tổng cộng hết bao nhiêu.
Căn này hợp với ai, và không hợp với ai
Hợp với gia đình khoảng 4 đến 5 người muốn ở ngay trung tâm Điện Bàn — mỗi người một phòng vẫn đủ. Hợp với nhà có ô tô cần chỗ đậu trong nhà. Và hợp với ai muốn vừa ở vừa mở mặt bằng buôn bán ngay trên trục đường lớn.
Không hợp với người muốn dọn vào ở liền tay mà không sắm sửa gì thêm, vì nhà còn trống nội thất và chưa có bóng đèn. Cũng không hợp với người cần nhà có sân vườn rộng, vì bề ngang 5 m là nhà phố chứ không phải nhà vườn.
Anh chị quan tâm xem nhà
Nhắn Zalo cho mình, mình mở cửa xem nhà trực tiếp, gởi video chi tiết và sổ tham khảo nhé
Anh chị nào đang so vài căn cùng lúc thì đọc thêm bài những thứ phải kiểm tra tận nơi trước khi đặt cọc — nhà xây sẵn cũng soi được theo danh sách đó.
Muốn xem video quay trọn căn nhà trước khi đi?
Nhắn cho mình, mình gửi video quay chi tiết từng phòng, ảnh sổ đã hoàn công và con số giá cụ thể.
Câu hỏi thường gặp
Nhà mặt tiền đường Hoàng Diệu Điện Bàn này giá bao nhiêu?
Chủ đang chào 3,X tỷ và thương lượng mạnh. Con số cụ thể mình gửi riêng trong tin nhắn kèm luôn phần thuế phí sang tên, để anh chị biết tổng cộng phải bỏ ra bao nhiêu chứ không chỉ mỗi giá nhà.
Nhà đã hoàn công vào sổ chưa?
Rồi ạ, nhà đã hoàn công và vào sổ đầy đủ. Anh chị ra xem nhà thì mình cho xem sổ luôn.
Nhà có sẵn nội thất không?
Chưa có nội thất. Điện thì đã đi dây sẵn nhưng chưa lắp bóng đèn, đường ống điều hoà các phòng đã chờ sẵn, bếp đã chừa sẵn đường ống nước. Anh chị về sắm giường tủ và lắp bóng vào là ở được.
Từ nhà đi Hội An với Đà Nẵng bao xa?
Đi Hội An khoảng 3 km, về trung tâm Đà Nẵng khoảng 15 km. Trung tâm hành chính phường cách 200 m, chợ Vĩnh Điện cách 500 m.
Chủ có hỗ trợ vay ngân hàng không?
Căn này chủ có hỗ trợ vay ngân hàng. Mức vay và điều kiện cụ thể thì tuỳ hồ sơ của anh chị và tuỳ ngân hàng thẩm định, mình không nói trước thay ngân hàng được — anh chị nhắn mình, mình hỏi rõ rồi báo lại.
Bài liên quan
- Những thứ phải kiểm tra tận nơi trước khi đặt cọc đất nền
- Cách mua đất khi sổ đang thế chấp ngân hàng
- Bán lô góc 2 mặt tiền đường Nguyễn Công Trứ Tam Kỳ 263m2
- Bán nhà kiệt 5m đường Tiểu La Tam Kỳ có sân ô tô riêng
Bài viết là quan điểm cá nhân của người viết dựa trên hàng đang có trong bảng hàng, không phải lời khuyên đầu tư. Thông số và giá có thể thay đổi theo thoả thuận với chủ, anh chị vui lòng xác nhận lại trước khi đặt cọc.