Bán đất mặt tiền Đặng Huy Trứ Tam Kỳ sát trường song ngữ, 1 tỷ 690

Nguyễn Thanh · môi giới bất động sản — 3 thg 11, 2026 Trục đường Đặng Huy Trứ có hàng cây giữa và trường song ngữ quốc tế Academy ở phường Quảng Phú Tam Kỳ nhìn từ flycam

Bán đất mặt tiền Đặng Huy Trứ, sát trường song ngữ quốc tế Academy, phường Quảng Phú Tam Kỳ · 1 tỷ 690 còn thương lượng · 154 m², ngang 7 m x dài 22 m · đất ở hoàn toàn · hướng Tây Nam

Nhà đất quanh trục Đặng Huy Trứ đã chạy tới 1 tỷ 8, lô này chủ chào 1 tỷ 690 và vẫn còn bớt, là một trong những lô giá thấp nhất trục. Bài này mình kể về lô đất mặt tiền Đặng Huy Trứ, sát ngã tư, khu An Hà, nay thuộc phường Quảng Phú: ngang 7 m, dài 22 m, 154 m² đất ở hoàn toàn, hợp nhất với anh chị muốn xây nhà có chỗ đỗ ô tô, nhà có con nhỏ muốn học trường song ngữ ngay trong khu.

Lô đất Đặng Huy Trứ này nằm ở đâu

Lô nằm trên mặt tiền trục đường Đặng Huy Trứ, sát ngã tư, trong khu An Hà, Tam Kỳ cũ, nay thuộc phường Quảng Phú, thành phố Đà Nẵng. Đặng Huy Trứ là một trong những trục chính của khu. Lô hướng Tây Nam, đâu lưng với đường Lê Thánh Tông và nằm rất sát Lê Thánh Tông, nên đi ra đường lớn chỉ một đoạn ngắn.

Ngay trên trục này là trường song ngữ quốc tế Academy, tòa nhà màu đỏ xanh mà trong video mình quay đầu chỉ cho anh chị coi. Mình đã viết riêng về cả khu ở bài Khu dân cư An Hà Quảng Phú Tam Kỳ đáng ở chỗ nào, anh chị đọc thêm để biết khu có hợp nhà mình không trước khi bàn tới lô.

Thông số lô đất

Vị trí	Mặt tiền trục Đặng Huy Trứ, sát ngã tư, khu An Hà, phường Quảng Phú, Đà Nẵng
Diện tích	154 m², đất ở hoàn toàn
Bề ngang	7 m
Bề dài	22 m
Hướng	Tây Nam, đâu lưng đường Lê Thánh Tông
Đường trước lô	Lòng đường khoảng 8 m, lề khoảng 5 m
Tiện ích quanh lô	Trường song ngữ quốc tế Academy trên cùng trục, mẫu giáo Rạng Đông, trường THCS, UBND phường Quảng Phú khoảng 500 m, 7 phút vào trung tâm Tam Kỳ
Pháp lý	Sổ mình gửi khi anh chị nhắn
Giá	1 tỷ 690, còn thương lượng. Mức chủ chịu bớt mình báo khi anh chị nhắn

Ngã tư trên trục đường Đặng Huy Trứ khu An Hà phường Quảng Phú Tam Kỳ, đường nhựa có vạch qua đường — Mình đứng ngay ngã tư trên trục Đặng Huy Trứ, lô đang chào nằm sát ngã tư này.

Ngang 7 m dài 22 m thì xây được gì

Bề ngang 7 m là thứ mình ưng nhất ở lô này. Nhiều khu ở Tam Kỳ chia lô ngang 5 m, lên bản vẽ là phải bóp chỗ này nhường chỗ kia. Ngang 7 m thì thiết kế được rất nhiều phương án: xây trọn căn nhà mà vẫn để ô tô đỗ trong nhà, phía trước còn dư một khoảng sân rộng. Vì sao mình hay nói bề ngang quan trọng hơn tổng diện tích, anh chị đọc ở bài Bề ngang lô đất quan trọng hơn diện tích.

Dài 22 m thì đủ chừa một giếng trời giữa nhà và một sân sau phía cuối, các phòng phía trong vẫn lấy được nắng, được gió. Hướng Tây Nam thì buổi chiều nắng rọi vào mặt tiền, anh chị nên tính trước mái hiên hay ban công che cho mặt này. Mặt tiền 7 m trên trục chính cũng hợp để vừa ở vừa mở một cửa hàng nhỏ ở tầng trệt. Cách lên phương án nhà trước khi xuống tiền mình viết ở bài Lên phương án xây nhà trước khi mua đất.

Đường Đặng Huy Trứ Tam Kỳ lòng đường rộng và lề đường hai bên, vạch qua đường trước ngã tư — Đường Đặng Huy Trứ: lòng đường khoảng 8 m, lề khoảng 5 m.

Quanh lô có gì

Nhà có con nhỏ thì đây là điểm lợi rõ nhất. Trường song ngữ quốc tế Academy nằm trên cùng trục Đặng Huy Trứ, quanh đó có trường mẫu giáo Rạng Đông và trường trung học cơ sở. Sáng dắt con qua trường là tới, không phải chen đường giờ cao điểm.

Đi ra ngã tư rồi ra Lê Thánh Tông là gặp Ủy ban nhân dân phường Quảng Phú, cách lô khoảng 500 m. Khu này giờ là trung tâm của phường Quảng Phú sau sáp nhập, dân cư đã đông đúc. Muốn vào trung tâm Tam Kỳ thì khoảng 7 phút, đi về phía khu công nghiệp Tam Thăng cũng chừng 7 phút. Trước khi mua, anh chị nên tự đi một vòng để coi tiện ích có đúng như lời người bán không, mình viết cách coi ở bài Coi tiện ích quanh lô đất trước khi mua.

Trường song ngữ quốc tế Academy phường Quảng Phú Tam Kỳ nhìn từ trên cao, mái pin mặt trời và sân trường — Trường song ngữ quốc tế Academy nằm ngay trên trục Đặng Huy Trứ.

Về giá: 1 tỷ 690, một trong những lô thấp nhất trục

Nhà đất trên trục Đặng Huy Trứ giờ đã chạy tới khoảng 1 tỷ 8. Lô này chủ chào 1 tỷ 690, và nói thẳng là còn bớt cho khách thiện chí. Theo những lô mình đã đi coi quanh đây, đây là một trong những lô giá thấp nhất trục. Với lô ngang 7 m, đất ở hoàn toàn, sát trường song ngữ như vầy, mình thấy đáng để anh chị sắp xếp ra coi một lần.

Muốn biết trả tới đâu là hợp lý, anh chị đọc thêm bài Cách so giá lô đất trước khi trả giá, có sẵn cách so với mấy lô quanh trục trước khi gặp chủ.

Nói trước cho anh chị chủ động: lô giá thấp trên trục chính thường đi nhanh. Anh chị quan tâm thì nhắn mình xác nhận lô còn hay không trước khi sắp xếp ra coi.

Khu dân cư An Hà phường Quảng Phú Tam Kỳ nhìn từ trên cao, nhà phố đã xây dọc các trục đường nội khu — Khu An Hà nhìn từ trên cao, nhà cửa đã lên dọc các trục.

Lô này hợp với anh chị nào

Hợp với anh chị muốn xây nhà để ở, cần bề ngang rộng để có chỗ đỗ ô tô, nhất là nhà có con nhỏ muốn học trường song ngữ ngay trong khu. Hợp với anh chị tính vừa ở vừa kinh doanh nhỏ ở mặt tiền. Cũng hợp với anh chị mua để tích sản lâu dài, vì giá đang thấp hơn mặt bằng trục. Ai tính xây phòng cho thuê gần khu công nghiệp thì đọc thêm bài Nhu cầu lưu trú gần khu công nghiệp Tam Thăng đến từ đâu.

Chưa hợp với anh chị cần mặt bằng ngay đường Lê Thánh Tông để buôn bán lớn, vì lô nằm trên trục nội khu, đâu lưng Lê Thánh Tông chứ không mặt tiền Lê Thánh Tông. Cũng chưa hợp với anh chị kỵ hướng Tây Nam hay cần nhà ở ngay, vì là đất, phải xây. Mình nói trước để anh chị khỏi mất một buổi ra coi rồi mới biết không đúng thứ mình cần.

Anh chị muốn coi đất thì cứ nhắn mình

Mình gửi video chi tiết, vị trí chính xác, ảnh sổ rồi hẹn anh chị ra coi tận nơi, làm việc thẳng với chính chủ. Ra tới nơi mình đi cùng anh chị một vòng từ lô qua cổng trường song ngữ, ra Lê Thánh Tông, để anh chị tự cảm nhận đường sá, hàng xóm. Coi xong không ưng cũng không sao ạ.

Nhắn mình để coi đất, coi sổ và nhận vị trí chính xác lô này

Gọi hoặc Zalo 0962 527 404, mình trả lời trong ngày

Câu hỏi anh chị hay hỏi mình về lô này

Lô đất Đặng Huy Trứ Tam Kỳ này giá bao nhiêu, còn bớt được không?

Chủ chào 1 tỷ 690 cho lô 154 m² ngang 7 m, và vẫn còn bớt cho khách thiện chí. Nhà đất quanh trục Đặng Huy Trứ đã chạy tới khoảng 1 tỷ 8. Anh chị nhắn mình, mình báo mức chủ chịu bớt kèm phần thuế phí sang tên để biết tổng tiền tới lúc cầm sổ.

Lô này nằm ở đâu, gần trường song ngữ cỡ nào?

Lô nằm trên mặt tiền trục đường Đặng Huy Trứ, sát ngã tư, khu An Hà, nay thuộc phường Quảng Phú, Đà Nẵng. Trường song ngữ quốc tế Academy nằm ngay trên trục này, đứng ở lô nhìn qua là thấy tòa nhà đỏ xanh của trường. Sau lưng lô là đường Lê Thánh Tông.

Đường trước lô rộng bao nhiêu?

Đặng Huy Trứ là một trong những trục chính của khu, lòng đường khoảng 8 m, lề khoảng 5 m. Ô tô đỗ trước nhà vẫn còn chỗ cho xe khác chạy.

Lô ngang 7 m dài 22 m xây được nhà thế nào?

Ngang 7 m thì thiết kế được chỗ đỗ ô tô trong nhà mà phía trước vẫn dư khoảng sân. Dài 22 m đủ chừa giếng trời giữa nhà và sân sau phía cuối. Mặt tiền rộng nên vừa ở vừa mở kinh doanh nhỏ cũng hợp.

Xem sổ và vị trí chính xác ở đâu?

Mình không đưa số thửa và vị trí chính xác lên bài công khai. Anh chị nhắn Zalo 0962 527 404, mình gửi ảnh sổ, vị trí rồi hẹn ra coi đất, làm việc thẳng với chính chủ.

Bài liên quan

Bài viết là quan điểm cá nhân của người viết dựa trên buổi đi coi đất thực tế, không phải lời khuyên đầu tư. Giá do chủ đất đưa ra và có thể thay đổi, anh chị nhắn mình xác nhận lại trước khi đi coi.

Xem video đầy đủ

Mình đứng ngay trên trục Đặng Huy Trứ, chỉ lô đất, chỉ trường song ngữ, đường ra Lê Thánh Tông và kể hết thông số, giá để anh chị coi trước ở nhà.